🏡 **Apartamento Térreo à Venda no Valentina Figueiredo João Pessoa/PB | 2 Quartos + Área Externa Privativa**

Se você está em busca de um imóvel funcional, com excelente aproveitamento de espaço, fácil acesso a diversos pontos da cidade e ainda com um ótimo custo-benefício, essa é a sua oportunidade!

Localizado no bairro **Valentina Figueiredo**, este **apartamento térreo** combina conforto, praticidade e uma área externa privativa ideal para quem valoriza o contato com o ar livre, mesmo morando em um apartamento. Seja para morar ou investir, esse imóvel é uma excelente escolha!

🔹 **Destaques do Imóvel:**

✅ **2 quartos** bem ventilados, com excelente iluminação natural, perfeitos para garantir conforto e tranquilidade.
✅ **1 banheiro social** com ótimo acabamento e funcionalidade para o dia a dia.
✅ **Sala para dois ambientes** espaço ideal para montar sua sala de estar e jantar de forma integrada e aconchegante.
✅ **Cozinha prática e funcional** com bom espaço de circulação, perfeita para o preparo das refeições com conforto.
✅ **Área de serviço independente** organizada e arejada.
✅ **Área externa privativa** um verdadeiro diferencial! Ideal para quem tem pets, deseja cultivar plantas ou até montar um espaço gourmet ou de lazer.
✅ **1 vaga de garagem coberta** comodidade e proteção para seu veículo.

📍 **Térreo com mais acessibilidade e conforto!**
Morar no térreo oferece inúmeras vantagens: nada de escadas, mais praticidade para o dia a dia, especialmente para idosos, crianças ou pessoas com mobilidade reduzida. Além disso, a **área externa exclusiva** dá ao imóvel um toque especial, trazendo mais liberdade e qualidade de vida.

🌆 **Localização Estratégica no Valentina Figueiredo:**
O bairro é conhecido por sua excelente infraestrutura urbana, ruas asfaltadas, comércio local crescente e boa mobilidade. Um dos bairros que mais crescem em João Pessoa, o Valentina oferece tudo o que você precisa a poucos minutos de casa.

📌 **Distâncias aproximadas:**
A apenas **12 km do Centro de João Pessoa**
Cerca de **9 km da Praia do Cabo Branco**, uma das mais famosas e bonitas da cidade
Próximo a supermercados, farmácias, escolas, padarias, academias, unidades de saúde e linhas de transporte público

💡 **Ideal para morar ou investir!**
Região com alto potencial de valorização, perfeita para quem quer adquirir o primeiro imóvel ou ampliar seu patrimônio com segurança. Imóvel pronto para morar, documentação em dia e **com possibilidade de financiamento**.

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