O apartamento, localizado no 5° andar do condomínio Guimarães Rosa, dispõe 132m² totais, 108m² de área privativa, 3 quartos, sendo 1 suíte com banheira, armários nos quartos, 1 lavabo e 1 banheiro social. Além disso, conta com cozinha ampla e com armários, sala de estar e jantar integradas, sacada, depósito, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. O apartamento ainda recebe sol pela manhã e à tarde, proporcionando ambientes naturalmente bem iluminados o ano inteiro

DADOS DO IMÓVEL:
Condomínio Guimarães Rosa
Área Total: 132m²
Área Útil: 108m²
Quartos: 3
Suíte: 1 (com banheira)
Banheiros: 2
Lavabo: 1
Garagem: 1 vaga (coberta)
Face: Norte
Andar: 5°
Endereço: Rua Gastão Câmara, 499 - Bigorrilho, Curitiba/PR.

VALORES:
PACOTE MENSAL: R$ 5.098,53 aproximadamente
***Já incluso: aluguel (pagamento em dia), seguro fiança, condomínio, IPTU e seguro incêndio
ALUGUEL Bruto: R$ 4.200,00
ALUGUEL Líquido: R$ 3.500,00
BONIFICAÇÃO: R$ 700,00 (para pagamento em dia, aplicada a partir do 2º mês)
**1° aluguel (30 dias) será cobrado pelo valor bruto de R$ 4.200,00
CONDOMÍNIO: R$ 932,00, podendo variar de acordo com o consumo de água
IPTU: R$ 196,38/mensal
SEGURO INCÊNDIO: R$ 50,15

TAXAS ÚNICAS:
TAXA DE MUDANÇA: entrada e saída a consultar com a Convenção do Condomínio.
TAXA ADMINISTRATIVA; R$ 290,00 entrada e saída.

GARANTIAS:
SEGURO FIANÇA: 12% do valor do aluguel mensal: R$ 420,00.
TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: (valor do título soma de 12 x valor do aluguel + taxas).
*Os valores divulgados podem sofrer alterações sem aviso prévio.

CONDOMÍNIO:
O Edifício Guimarães Rosa está em uma localização privilegiada, no Bigorrilho. O condomínio oferece hall social. playground e segurança 24 horas.

REGIÃO:
O Bigorrilho, também conhecido como Champagnat, é um bairro tradicional e muito valorizado de Curitiba. Nas proximidades, você encontra o Supermercado Festval, farmácias, padarias e cafés charmosos. A região também conta com renomadas instituições de ensino, como o Colégio Positivo Júnior e o Colégio Dom Bosco Champagnat.

Para cuidados com a saúde, o imóvel está a cerca de 5 minutos do Hospital Universitário Evangélico Mackenzie e a cerca de 8 minutos do Hospital Nossa Senhora das Graças. O bairro ainda oferece fácil acesso ao Parque Barigui, um dos maiores e mais agradáveis espaços verdes de Curitiba, ideal para atividades ao ar livre.
Com diversas opções de transporte público, ciclovias e vias rápidas nas proximidades, o endereço é ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem renunciar a um ambiente tranquilo e valorizado.

RESPONSÁVEL:
Simone Conrado - CRECI: 20049
(41) 99172-0532
RE/MAX Excel