.🏡 Oportunidade Residencial no Coração da Cidade!

Descubra esta charmosa casa residencial, perfeita para quem busca conforto, praticidade e um excelente custo-benefício!


🔹 Características do imóvel:

Área útil: 120m²

Área do terreno: 120m²

2 quartos aconchegantes

1 banheiro funcional

2 vagas de garagem com cobertura lajeado

Valor por m²: R$ 5.417

IPTU anual: R$ 1.880

✨ Uma ótima oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com estrutura sólida e grande potencial de valorização!

📍 Localização privilegiada
Esta casa construída em 1940 carrega história e solidez, em um terreno de 120m² com área útil igualmente ampla. Uma excelente opção para quem valoriza espaços bem distribuídos e localização estratégica.
Esta a 2 min a pé a te a estação de metro ALTO DO IPIRANGA

Cultura:
Museu do Ipiranga (Museu Paulista): Já mencionado, mas sua importância como centro de história e cultura do bairro não pode ser ignorada.
Museu de Zoologia da USP: Acervo com animais empalhados, ideal para crianças.
Museu Vicente de Azevedo: Local que celebra a arte em suas diversas formas.
Teatro SESC Ipiranga: Espaço cultural com apresentações teatrais e outras atrações.
Palácio dos Cedros e Palácio das Rosas: Casarões históricos com arquitetura imponente, utilizados para eventos e exposições.

Mobilidade:
Estação Alto do Ipiranga do Metrô: Acesso fácil à linha verde do metrô.
Linhas de Ônibus: Diversas linhas circulando pelas principais vias do bairro.
Outras Estações de Metrô e Trem: Sacomã, Santos-Imigrantes, Ipiranga e Tamanduateí.
Ciclovias: A cidade oferece ciclovias, facilitando o uso da bicicleta como meio de transporte.



💡 Ideal para moradia própria ou renovação com foco em valorização de mercado. Entre em contato e agende sua visita!

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