🏡 **Seu Novo Lar no Jardim São Geraldo!**

Se você busca conforto, espaço e ótima localização, esta casa é perfeita para você! Localizada entre a Av. Ana Jacinta e a Av. Salim Farah Maluf, ela está cercada por uma ampla variedade de comércios, trazendo praticidade para o seu dia a dia. Confira os detalhes deste incrível imóvel:

📐 **Dimensões:**
✅ Terreno: **264 m²**
✅ Área construída: **137,79 m²**

🏠 **Destaques do imóvel:**
🚗 **Garagem coberta** para 2 carros grandes ou 4 pequenos
🛋️ **Sala de estar** espaçosa e aconchegante
🍽️ **Sala de jantar** integrada, perfeita para momentos em família
🌿 **Jardim de inverno**, trazendo mais luz e frescor ao ambiente
👩🍳 **Cozinha planejada** com cooktop e armários sob medida
🚿 **Banheiro social** moderno e bem distribuído
🛏️ **3 quartos**, sendo:
- 1 **suíte ampla** para seu conforto
- 2 quartos com **armários embutidos**
🧺 **Lavanderia coberta** para mais praticidade
🌳 **Jardim frontal** e **quintal espaçoso** com pomar 🍊🍋
🔥 **Espaço para construção** de uma área gourmet dos sonhos!

📍 **Localização privilegiada!**
🏪 Cercada por comércios variados
🚍 Fácil acesso às principais avenidas
🏫 Próxima a escolas, mercados e serviços essenciais

💰 **Valor: R$ 350.000,00**

Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente essa casa incrível! 📲✨

Gustavo Teixeira | CRECI 212.922-F
(18)99806-5860