Se você está em busca de uma excelente oportunidade de investimento em Mogi das Cruzes, São Paulo, esta casa residencial localizada na Rua João Assi, próxima ao Supermercado Rimar, no bairro Jardim Santa Teresa, é a opção ideal. Situada em uma região tradicional da cidade, esta propriedade representa uma união estratégica entre localização, metragem e potencial de valorização.

ID: 630281086-1

Com 410 metros quadrados de área do terreno e com 176m² de área construída e 410m² de área total, este imóvel oferece um amplo espaço a ser explorado. A casa principal dispõe de três dormitórios espaçosos, um banheiro funcional, área de serviço prática e uma distribuição interna que proporciona conforto e ventilação natural.

Além disso, há uma edícula no fundo do terreno que pode ser utilizada como extensão da casa, estúdio independente, escritório, ateliê, área gourmet ou mesmo como espaço para locação, aumentando a rentabilidade do investimento.

A garagem comporta até quatro veículos, com fácil manobra e acesso direto à rua, garantindo segurança e comodidade para famílias maiores ou para quem possui mais de um carro. O terreno é plano, com boa frente e fundo, e o imóvel é murado, oferecendo privacidade e segurança.

O imóvel, embora exija reforma, apresenta grande potencial para personalização e valorização. Construído com estrutura sólida de tijolos, permite diversos tipos de acabamentos e projetos arquitetônicos. Essa característica torna a casa especialmente atrativa para investidores, construtores e empreendedores.

Devido à localização em uma rua de alto tráfego e à proximidade com comércios locais, este imóvel também é ideal para quem deseja empreender. O amplo terreno permite a instalação de negócios estratégicos como academias, padarias, supermercados de bairro, oficinas mecânicas, pet shops, clínicas de estética, consultórios odontológicos, farmácias, salões de beleza, ou até a construção de pontos comerciais para locação.

Outra excelente possibilidade é a construção de um villaggio de casas ou kitnets para aluguel, com ótima demanda na região. Esse perfil misto residencial e comercial amplia o horizonte de possibilidades para quem deseja investir com visão de médio e longo prazo. A localização é um dos maiores atrativos.

O Jardim Santa Teresa é um bairro consolidado, com acesso facilitado às principais vias da cidade e à Rodovia Mogi-Dutra. Nas imediações, encontram-se escolas públicas e particulares, unidades básicas de saúde, supermercados, farmácias, igrejas, academias e diversos pontos comerciais. O imóvel está ainda próximo de pontos de ônibus e terminais urbanos, favorecendo a mobilidade urbana e o deslocamento diário.