Este duplex , localizado no bairro da Santa Lúcia, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e com grande potencial de personalização. O imóvel, com 4 quartos, 2 banheiros, 2 salas, 2 cozinhas e 2 áreas de serviço, oferece uma distribuição inteligente e funcional, ideal para famílias ou pessoas que buscam um lar com muita flexibilidade.

No andar superior, o imóvel conta com 2 quartos amplos, ambos bem iluminados e arejados, além de uma cozinha espaçosa e funcional, com acesso à área de serviço. A varanda no primeiro andar é um excelente espaço para momentos de lazer, proporcionando um ambiente agradável e tranquilo, perfeito para relaxar ou receber visitas. O banheiro do andar superior está estrategicamente posicionado para atender aos dois quartos, oferecendo praticidade e conforto.

No andar inferior, também há 2 quartos , igualmente espaçosos e arejados, ideais para o uso de dormitórios, escritório ou home office. O banheiro do térreo serve a essa área, sendo funcional e bem localizado. A sala de estar no térreo é ampla e bem distribuída, permitindo a criação de diferentes ambientes, como sala de TV, espaço de convivência ou até mesmo uma área de trabalho. A cozinha, proporciona muita flexibilidade para quem gosta de cozinhar ou mesmo para quem deseja otimizar a área funcional da casa. Tendo acesso direto à área de serviço, que também oferece bastante espaço para armazenamento e organização.
As 2 áreas de serviço, uma em cada andar, são ótimas para quem busca praticidade no dia a dia, proporcionando um espaço adequado para lavanderia e organização.
O imóvel encontra-se em boas condições gerais, mas necessita de uma pequena reforma, o que torna a oportunidade ainda mais atraente para quem deseja personalizá-lo e adequá-lo ao seu estilo. As melhorias podem ser feitas de forma gradual, atendendo às suas prioridades e aproveitando a excelente estrutura da casa.

O bairro da Santa Lúcia oferece uma excelente infraestrutura, com fácil acesso a diversas vias de transporte, o que facilita a mobilidade para outras regiões da cidade. Você estará a poucos minutos de pontos importantes da cidade, como escolas, hospitais, mercados e centros comerciais, tornando o dia a dia mais prático e conveniente.

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