🏡 Casa à Venda na Rua Dr. Adaucto De Carvalho Mary Dota Bauru/SP

Se você está em busca de um imóvel com excelente localização, grande potencial de valorização e estrutura completa para moradia ou investimento, essa é a oportunidade perfeita para você! Localizada na esquina da tranquila e valorizada Rua Dr. Adaucto De Carvalho, número 1007, no tradicional bairro Mary Dota, essa casa é ideal para quem deseja morar com conforto ou investir com segurança.

Com um terreno generoso de 414 m², o imóvel possui duas construções separadas uma casa principal espaçosa e uma edícula completa tudo muito bem distribuído, com ambientes iluminados, funcionais e que oferecem múltiplas possibilidades de uso.

📐 Área Total do Terreno: 414 m² Esquina Valorizada e Potencial para Expansão

Este terreno se destaca por sua localização de esquina, o que garante maior privacidade, melhor ventilação, entrada independente e valorização comercial. Além da excelente área construída já existente, o lote oferece bastante espaço livre para construções futuras, ampliação da área de lazer, instalação de piscina, criação de um jardim privativo ou mesmo construção de novas unidades para renda.

🏠 Casa Principal Conforto e Funcionalidade para o Dia a Dia

🛏️ 2 Quartos amplos e bem iluminados: perfeitos para famílias que prezam por conforto. Quartos com janelas grandes, ventilação cruzada e espaço para armários e cama de casal.

🛋️ Sala de estar: ambiente agradável e acolhedor para relaxar, assistir TV ou receber visitas.

🍽️ Cozinha funcional: com espaço para armários, mesa de refeições e circulação facilitada.

🚿 1 Banheiro social: com bom acabamento, espaço para armário e ventilação natural.

🧺 Lavanderia separada e coberta: ideal para manter a organização da casa e facilitar o dia a dia.

🏠 Edícula Independência, Versatilidade e Renda Extra!

Além da casa principal, o imóvel conta com uma edícula totalmente independente, ideal para receber visitas, acomodar familiares ou gerar renda com locação.

🛏️ 1 Quarto aconchegante

🛋️ 1 Sala multifuncional pode ser usada como ambiente de estar, escritório ou até mesmo estúdio

🚿 1 Banheiro completo

A edícula oferece privacidade total e pode ser alugada mensalmente, usada para Airbnb, adaptada para escritório, consultório, salão de beleza ou qualquer outra atividade profissional. Uma excelente oportunidade de gerar receita passiva com segurança.