🏡 Descrição do Imóvel para Investimento

📍 Localização:
Avenida General Euclides Figueiredo, bairro Japãozinho em frente ao Posto Petrox, excelente ponto com grande visibilidade e fluxo.

📏 Dimensões e Área:

Área total do terreno: 626 m²

Área construída: 300 m²

Frente para a avenida: aproximadamente 12 metros

🏘️ Composição do Imóvel:

Posto Petrox Getimana
frente para avenida 12m e frente para Rua B aproximadamente 19m
Galpão em construção, com frente para a Avenida (tirar a metragem, porq se quiser pode derrubar a casa e ampliar).
1 Kitnet e 2 casas, no meio do terreno.
2 casas no nível da Rua B, parte mais baixa do terreno.
Add no final: É importante uma visita ao local para entender suas particularidades e potencial

1 casa de frente para a avenida (com entrada independente)

1 galpão no centro da construção (frente estimada de 5m)

1 kitnet ao lado do galpão

2 casas adicionais no meio do terreno

2 casas na parte de trás (parte mais baixa do terreno)

💰 Renda Passiva:
Atualmente, 5 das unidades estão alugadas, com renda média mensal de R$ 2.000,00 no total.

🔧 Potencial de Uso:
Imóvel ideal para investidores que buscam geração de renda imediata. A estrutura também permite:

Ampliação ou reforma para valorização

Adaptação para uso comercial ou misto

Continuidade do uso residencial com possibilidade de aumentar a rentabilidade com melhorias

✅ Destaques:

Localização estratégica em via principal

Potencial de valorização

Renda passiva já estabelecida

Diversidade de unidades no mesmo terreno

Agende já sua visita!