Descubra sua nova casa de praia em Xangri-Lá, Rio Grande do Sul!

Localizado no tranquilo e valorizado Balneário Maristela, este moderno sobrado recém-construído é a definição de conforto, estilo e praticidade. Situado na Avenida Antônio Manoel Sant'Helena, em uma área residencial próxima ao mar, o imóvel combina a tranquilidade de um bairro familiar com a conveniência de uma infraestrutura completa ao redor.

Com uma área total construída de 194,51m², sendo 123m² cobertos, este imóvel dispõe de um amplo pátio gramado, ideal para quem busca espaço para lazer e convívio. Seja como investimento ou moradia, esta residência oferece um ambiente sofisticado e acolhedor, com acabamentos de alto padrão e uma arquitetura moderna que valoriza a luminosidade e a ventilação natural.

O sobrado conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte, além de 3 banheiros bem distribuídos entre os dois pavimentos. A área social é composta por uma sala espaçosa e bem iluminada, perfeita para reunir amigos e familiares, integrada a uma cozinha funcional em conceito aberto. A lavanderia e o pátio garantem ainda mais comodidade ao dia a dia.

O jardim frontal e o quintal gramado proporcionam um espaço ideal para momentos de lazer ao ar livre, enquanto a churrasqueira convida para encontros inesquecíveis. No segundo pavimento, uma sacada charmosa complementa o ambiente, e o terraço com vista privilegiada para o mar é um diferencial para quem aprecia a beleza do litoral.

Além do design moderno, a casa oferece segurança e tecnologia, com sistema de alarme, além de registros individuais de gás e água. O estacionamento comporta dois veículos, garantindo praticidade e segurança para os moradores e visitantes.

A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. O Balneário Maristela é um dos bairros mais desejados de Xangri-Lá, combinando sossego e fácil acesso a comércios, mercados, restaurantes e transporte público. Além disso, a proximidade com a RS-389 (Estrada do Mar) facilita deslocamentos para outras praias da região.

Se você busca um imóvel novo, pronto para morar e com uma vista incrível do litoral gaúcho, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato e agende uma visita para conhecer seu futuro lar!