Oportunidade única no Centro de Pelotas!

Apresento um excelente prédio comercial à venda, situado no coração do Centro, na movimentada Rua General Osório, 933. Com 194,6 m² de área construída em um terreno de 300 m², esta propriedade reformada oferece um espaço ideal para diversos tipos de negócios que buscam visibilidade, conforto e acessibilidade.

O imóvel, totalmente térreo, é perfeito para quem busca praticidade e funcionalidade. Com 18 salas bem distribuídas, o espaço possibilita a operação simultânea de duas empresas ou até mesmo a utilização mista, com área comercial na parte da frente e uma residência nos fundos. A estrutura está pronta para morar, oferecendo uma excelente oportunidade tanto para empreendedores quanto para quem busca um local para morar e trabalhar.

A reforma do prédio incluiu melhorias significativas, como um sistema de drenagem eficiente nas paredes para controle de umidade e um novo telhado com manta térmica, proporcionando um ambiente confortável. A parte elétrica é trifásica, o que a torna ideal para atender a diferentes demandas. A garagem foi convertida em uma sala comercial, mas pode ser facilmente revertida conforme a necessidade do comprador. O quintal de 60 m² oferece amplas possibilidades de ampliação, como a construção de uma área gourmet ou piscina, aumentando ainda mais o potencial de uso do imóvel.

Com uma localização imbatível, o imóvel está próximo a escolas, lojas, hospitais e transporte público, garantindo praticidade para seus futuros moradores ou clientes. A propriedade também conta com IPTU anual de R$ 4.229,27, podendo ser parcelado em até 10 vezes de R$ 406,14, tornando a aquisição ainda mais acessível. Além disso, os proprietários demonstram flexibilidade em relação a propostas, aceitando imóvel de menor valor como parte do pagamento, com o saldo podendo ser quitado em dinheiro.

Não perca a chance de investir em um imóvel de grande potencial no vibrante Centro de Pelotas! Agende sua visita e descubra tudo o que este espaço pode oferecer.