Te presentamos este GRAN dúplex en piso alto, con terraza propia y vista abierta verde, en el corazón de Palermo Chico:
En una de las zonas más valoradas de la ciudad, a pasos del Parque Las Heras y del Ecoparque, se encuentra esta unidad de estilo moderno y armónico, en excelente estado.
La propiedad, que además de residencial es APTO PROFESIONAL por reglamento de copropiedad, se distribuye en dos plantas, a las que se accede por palier privado. En la primera, se ubican el living-comedor, generoso, con mucha luminosidad natural al noroeste. Anexo, una cocina integrada con amplia barra desayunadora, sin electrodomésticos a la vista al estar el espacio elegantemente panelado; el servicio es a electricidad (no gas).
A continuación, un cómodo toilette de recepción, y luego un tercer dormitorio / playroom / espacio para home office / área tipo 'quincho', ya que está cercano al espacio para parrilla, etc. A través de esta área flexible, es posible la doble circulación en la unidad.
SU GRAN TERRAZA: llegamos a uno de los principales atractivos de la unidad, siendo más de 40 metros (*) de área libre para disfrutar con espacios combinados de dispersión, actividad física, parrilla, etc. Cuenta con un cálido deck en orientación noroeste, por lo que recibe luz natural durante todo el día. La vista verde al parque (Plaza Alférez José María Sobral) completa el cuadro de un oasis en la ciudad.
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En la segunda planta, se encuentran los dormitorios: la master suite, al frente, con la misma vista que la terraza; cuenta con cómodo baño propio, placard, y además vestidor. El segundo dormitorio, también en suite, tiene placard, muy buena luminosidad y ventilación a través de pulmón de edificio en buen mantenimiento.
Todos los ambientes tienen excelente ventilación de aire. El departamento es 100% eléctrico, con agua caliente central y calefacción por losa radiante.
Su distribución flexible permite adaptar los espacios a distintos estilos de vida, ya sea para vivienda permanente o para quienes trabajan desde casa.
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El edificio se encuentra en muy buen mantenimiento; UBICACIÓN: ofrece lo mejor de Palermo, espacios verdes a pocos pasos (los de Av. del Libertador tanto como Parque Las Heras y EcoParque, entre otros), y cercanía a zonas comerciales de primer nivel, tanto como al MALBA, Shopping Alcorta, etc. Rápidos accesos a autopista, Av. Las Heras, Av. Sarmiento y Alcorta.
En suma, una propiedad funcional, elegante y lista para disfrutar.
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* Visitas exclusivamente con cita previa.
* Se escuchan posibilidades de PERMUTA en la zona / Brindamos asesoramiento en caso que sea necesaria la venta PREVIA de otra propiedad en pos de esta compra.
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(*) Se agregaron metros cubiertos respecto del plano original, por lo tanto según escritura: [primer nivel] "superficie cubierta de treinta y seis metros setenta y seis decímetros cuadrados, descubierta de sesenta metros ochenta y siete decímetros cuadrados y balcón de ocho metros veintinueve decímetros cuadrados, lo que hace un total para el piso de ciento cinco metros noventa y dos decímetros cuadrados y [segundo nivel]: una superficie cubierta y total de treinta y nueve metros veintidós decímetros cuadrados, lo que hace una SUPERFICIE TOTAL d e la unidad de CIENTO CUARENTA Y CINCO METROS CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS".
“En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
*Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro un contexto inflacionario), mencionados como referencia
"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas”
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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Damian Ferrari Halliday - MLS ID # 181386-315
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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