Se você busca um espaço comercial amplo, bem localizado e com múltiplas possibilidades de uso, este imóvel de uso misto é exatamente o que você precisa!

📌 Área total construída: 426,45m² | Terreno: 250m²

O salão comercial ocupa todo o piso térreo, proporcionando um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para diversos tipos de atividades comerciais, como escritórios, estoques, empresas de logística, showrooms, pequenas indústrias, distribuidoras e muito mais.

✔️ Possui divisórias removíveis, permitindo adaptar o layout conforme a necessidade do seu negócio
✔️ 2 banheiros e uma copa, oferecendo infraestrutura para equipe e clientes
✔️ Entrada independente para o piso superior, facilitando o acesso e a organização dos espaços

🔝 Piso superior apartamento ou espaço administrativo

No andar superior, há um apartamento amplo que pode ser utilizado como escritório, salas de reunião, estoque ou até mesmo para moradia, tornando o imóvel ainda mais versátil.

✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte - Todos completos em armários
✔️ Sala ampla podendo torná-la 2 ambientes
✔️ Cozinha com espaço suficiente para acomodar confortavelmente uma mesa de 8 lugares, perfeita para refeições ou reuniões de equipe
✔️ Banheiro social e lavanderia com banheiro adicional - todos cômodos muito espaçosos
✔️ Espaço amplo que pode ser adaptado para salas comerciais ou áreas de apoio
✔️ Oportunidade de renda extra Caso o comprador não precise utilizar a parte superior, há a possibilidade de alugá-la como um apartamento independente, garantindo um retorno financeiro adicional.

📍 Localização estratégica
Com fácil acesso a vias principais e comércios locais, este imóvel é ideal para quem busca comodidade, espaço e flexibilidade para diferentes tipos de negócio.

💡 Oportunidade ideal para empreendedores e empresas que precisam de um imóvel multifuncional!

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