Se você busca um imóvel comercial estrategicamente localizado, com amplo espaço e pronto para atender às necessidades da sua empresa, este sobrado na Avenida Pernambuco, no bairro Zona 1, é a escolha ideal! Situado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Umuarama, este imóvel está a poucos metros da Avenida Castelo Branco, Bosque do Índio e Avenida São Paulo, garantindo fácil acesso e alta visibilidade para o seu negócio.

Destaques da Localização:
- Região totalmente consolidada comercialmente, cercada por empresas, escritórios, escolas, panificadoras, restaurantes e supermercados;
- Fácil acesso a vias principais da cidade, facilitando o fluxo de clientes e colaboradores;
- Excelente oportunidade para quem busca valorização e visibilidade em uma área nobre de Umuarama.

Características do Imóvel:
- Com 223,84 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para o funcionamento de diversas atividades comerciais;
- Terreno com 213 ²;
- Sala de recepção ampla e funcional, perfeita para atendimento ao público;
- Cozinha com móveis planejados, ideal para estrutura interna da empresa;
- Banheiro no térreo, proporcionando comodidade para funcionários e clientes;
- Edícula nos fundos, que pode ser utilizada para estoque, apoio administrativo ou área de descanso;
- Portão eletrônico e interfone, garantindo segurança e praticidade;
- Parte superior adaptada para escritórios, com espaços bem distribuídos e banheiro social;
- Ambientes amplos e bem iluminados, garantindo conforto e funcionalidade para a rotina de trabalho.

Ideal para:
- Escritórios de advocacia, contabilidade e consultorias;
- Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas;
- Empresas de tecnologia, coworkings e startups;
- Lojas, showrooms e diversos segmentos comerciais que necessitem de um espaço estratégico e bem localizado.

Se você deseja expandir ou iniciar sua empresa em um imóvel de alto padrão, com localização privilegiada e excelente estrutura, não perca esta oportunidade!

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