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  1. House
  2. For Sale
  3. Cidade Patriarca
Leandro Bello R$ 750,000 / 136,706.64 USD

Residential - Two Level House - São Paulo , São Paulo - BR – 3 Bedrooms, 3 Bathrooms

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Leandro Bello

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750000.0000 BRL
602261039-9 Two Level House RE/MAX 602261039-9 602261039-9 https://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/two-level-house/for-sale/sao-paulo/av-dr-bernardino-brito-fonseca-de-carvalho/602261039-9 2011

Residential - Two Level House - São Paulo , São Paulo - BR

Sobrado Lindo e Moderno com Acabamento Padrão

R$ 750,000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/two-level-house/for-sale/sao-paulo/av-dr-bernardino-brito-fonseca-de-carvalho/602261039-9 InStock
136,706.64 USD
 
Cidade Patriarca , São Paulo , São Paulo , 03547010
Great Value
Total Rooms:
9
Bedrooms:
3
Bathrooms
3
Total SqM
305
Lot Size:
0x30.5
Built Area (m²)
132
Year/Month Built
2011/01
Parking Spaces
2
Toilet Rooms:
1
View Listing on RE/MAX Brazil
Conforto, espaço e localização: o sobrado ideal para a sua família viver bem!

Este belíssimo sobrado foi projetado para oferecer praticidade e bem-estar em todos os ambientes. Com um design moderno, funcional e ambientes bem distribuídos, ele atende perfeitamente às necessidades de quem busca qualidade de vida em um lar acolhedor.

Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala de estar, perfeita para reunir a família ou receber visitas com conforto. Logo ao lado, a sala de jantar integrada cria um ambiente harmonioso e ideal para refeições em conjunto, conectando-se com a cozinha de maneira fluida e eficiente. A cozinha é funcional, com espaço para organização e preparo das refeições do dia a dia, além de estar próxima à lavanderia, que garante praticidade nas tarefas domésticas.

Um dos grandes destaques deste sobrado é o jardim de inverno, que traz luz natural e um toque de tranquilidade ao ambiente. Ideal para quem valoriza espaços arejados e uma conexão com a natureza dentro de casa.

Nos fundos, o quintal espaçoso abriga uma área com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares, seja em um almoço de domingo ou em uma comemoração especial.

No andar superior, o imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte espaçosa, pensada para garantir privacidade e conforto ao casal. Os outros dois dormitórios são versáteis e ideais para crianças, home office ou quarto de hóspedes. Além disso, há dois banheiros bem distribuídos e um lavabo no andar térreo, oferecendo praticidade para o dia a dia.

O imóvel também dispõe de garagem para dois veículos, garantindo segurança e comodidade.

Localizado em uma região estratégica, o sobrado está próximo a escolas, supermercados, padarias, farmácias, academias e demais comércios essenciais, facilitando a rotina da família e economizando tempo no dia a dia. É a união perfeita entre conforto, funcionalidade e localização.

Se você está em busca de um lar completo, onde sua família possa crescer, viver bons momentos e criar memórias inesquecíveis, esse sobrado é a escolha certa.

Agende uma visita e venha se encantar pessoalmente!
Community Description

A região oferece uma ampla variedade de opções para seus moradores, abrangendo comércio, serviços, lazer, transporte e educação.

🛍️ Comércio e Serviços
O bairro possui uma infraestrutura comercial diversificada, incluindo:
     Supermercados: Extra, Dia%, Estrela Azul, Primavera, Panorama e Mercado ABM.
     Farmácias: Drogasil e Drogaria São Paulo.
     Academias: Smart Fit, Daltons Gym, Academia Dandy Patriarca e Academia Patriarca Fit.
     Bancos: Agências do Bradesco e outras instituições financeiras.
     Outros estabelecimentos: Mobly (móveis), Mega Vestcasa, Mercadão Pet e Thymos Materiais de Construção.
🍽️ Gastronomia
A região oferece diversas opções gastronômicas para todos os gostos:
     Restaurantes: Restaurante Dom Divino (comida brasileira caseira), Costelaria e Churrascaria Radial, Forneria Me Fala, D'Villa Sushi e Feijãozinho Bar.
     Pizzarias: Pizzaria Família Patriarca.
     Lanchonetes e bares: Bar e Lanches Ponto Certo, Choperia e Espetinho do Juiz e Bar do Val.
     Padarias: Padarias Fidalgo e Giselle.

🏞️ Lazer e Áreas Verdes
Para momentos de lazer e atividades ao ar livre, os moradores contam com:
     Praças: Praça do Patriarca, Praça Goiânia (com parque de esportes) e Praça Dr. Pereira do Rego.
     Parques e centros culturais próximos: Parque Linear Tiquatira, Sesc Itaquera e Arena Corinthians.
     Shopping centers: Shopping Aricanduva, o maior da América Latina, com mais de 500 lojas, cinemas e áreas de lazer.

🚇 Transporte e Mobilidade
A mobilidade é um dos pontos fortes do bairro:
     Metrô: Estação Patriarca-Vila Ré da Linha 3-Vermelha, facilitando o acesso ao centro e outras regiões.
     Ônibus: Diversas linhas que conectam o bairro a outras áreas da cidade.
     Vias principais: Proximidade com a Avenida Radial Leste, uma das principais vias de São Paulo.

🏫 Educação
O bairro oferece diversas instituições de ensino:
     Escolas públicas: Escola Estadual Luiz Antônio Fragoso, Escola Municipal Firmino Tibúrcio da Costa e EMEF Visconde de Cairú.
     Escolas particulares: Colégio Interativo, Colégio Maxluno e Colégio Alfa Omega.
     Educação infantil: Escola de Educação Infantil Bizuquinha e CEI Indir Salesiana Domingos Sávio.

🏥 Saúde
Para atendimento médico, os moradores contam com:
     Unidades de saúde: UBS Patriarca - Hermenegildo Morbin Jr.
     Hospitais próximos: Hospital Municipal Dr. Alexandre Zaio, Hospital Santa Clara e Hospital Maternidade Dr. Décio Kato.
     Clínicas particulares: Instituto Policlínico de Medicina e Fisioterapia Del Lion Nero.
Property Tax
R$ 882,36  

Features

Modern
Near Public Transportation
Near Public Transportation
Back Porch
Balcony
Barbecue Pit
Exterior Views
Garage
Parking Space for Motorcycle
Restaurant Area
Ceramics
First owner
Automatic Door
Eat-in Kitchen
Entrance Hall
First owner
Kitchen - Extra
Kitchen/Dinette
Maid Quarter
Smoking allowed
Storage Room
Washing Facilities (in apartment)
Good reachable traffic
Near Bus
Near Church
Near Hospital
Near Public Transportation
Near Railway station
Near Schools
Near Shops
Near Subway
On Quiet Road
Residential
View - Open
West

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Varanda ***
Varanda da Sala

*** Varanda ***
Varanda da Suíte

*** Jardim Interno ***
Jardim de Inverno

*** Área de serviço ***
Lavanderia

*** Área Gourmet ***
Churrasqueira

*** Sala de jantar ***
Sala de Jantar

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