Sobrado com acabamento diferenciado, não geminado, novo, em condomínio fechado com apenas 4 unidades, recém construído, com 117m2 de área construída privativa, ótima ventilação natural, muito ensolarado com excelente acabamento.

No térreo, temos a cozinha interligada com a sala em piso de porcelanato, dando acesso a área de lazer privativa, onde dispõe de uma churrasqueira a carvão. Também possui um lavabo.

No andar superior, dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada com espaço de closet e um banheiro social e uma clarabóia que fornece muita claridade e luminosidade.

Possui também 2 vagas de garagem e espaço de quintal.

O imóvel oferece toda segurança de um condomínio fechado com toda tranquilidade de uma rua calma e segura. E principalmente tem uma exclusividade que só quem mora no entorno conhece e aproveita que é uma chácara com diversos animais (cavalos, cabras, coelhos, ovelhas, entre outros). Um famoso ponto turístico da região.

DADOS DO IMÓVEL
Sobrado Nº: 6 (fundos)
Área privativa: 117, m²
Área total terreno: 147m²
Ano de construção: 2023
Face de Sol: Leste e Norte
Posição: fundos
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Banheiros: 2
Vagas de Garagem: 2 vagas exclusivas
IPTU/Anual 2025: R$ 1.670,00
Averbação: Sim

Temos as opções de três unidades para você escolher:
- Sobrado 3 e 6 - R$ 830.000,00 cada
- Sobrado 4 - R$ 789.000,00

A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Condor a 1 min), parque Bacacheri a 8 minutos e demais serviços.
Próximo a vias de acesso importantes do bairro como Rua Ludovico Geronasso, Av Paraná ou Rua Fernando de Noronha.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aprovado para uso de financiamento/FGTS;
Carta de crédito;
A vista;

Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.