Amplo, sofisticado e versátil ideal para uso residencial e/ou comercial
Se você busca um imóvel diferenciado, com excelente metragem, ambientes planejados, infraestrutura completa e localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Situado no coração da Vila Xavier, um dos bairros mais tradicionais e completos de Araraquara/SP, este sobrado reúne conforto, funcionalidade e espaço de sobra para atender às mais diversas necessidades, seja para moradia ou para implantação de negócios.
Informações do imóvel:
Área total do terreno: 616,00 m²
Área construída: 562,87 m²
Frente do imóvel: 13,70 metros
Comprimento (fundos): 44,96 metros
Ambientes internos:
3 amplas suítes, todas equipadas com ar-condicionado e armários planejados de alta qualidade
1 suíte master com closet privativo, oferecendo ainda mais conforto e praticidade
1 lavabo elegante, ideal para uso social
3 banheiros sociais, com ótimo acabamento
Cozinha espaçosa e funcional, equipada com armários planejados, ideal para quem aprecia praticidade no dia a dia
Sala ampla com dois ambientes, integrando sala de jantar e sala de estar com ótima iluminação natural e ventilação cruzada
Lavanderia coberta, com armário planejado, trazendo praticidade à rotina doméstica
Lazer e comodidade:
Área gourmet completa, com churrasqueira, ideal para confraternizações e momentos em família
Piscina, localizada junto à área gourmet, perfeita para os dias de lazer e relaxamento
Amplo quintal, com excelente espaço para convivência ou expansão de projeto paisagístico
Estrutura adicional com vocação comercial:
Na parte externa, o imóvel conta com um studio independente, atualmente utilizado como academia, mas que pode ser facilmente adaptado para diferentes finalidades comerciais, como clínica, escritório, salão de beleza, ateliê ou até mesmo um espaço de coworking. Essa flexibilidade torna o imóvel ainda mais atrativo para quem busca unir moradia e trabalho no mesmo endereço.
Segurança e comodidades adicionais:
Portão eletrônico, garantindo praticidade e segurança no acesso
Sistema de alarme instalado ao redor de todo o imóvel, proporcionando tranquilidade 24 horas por dia
Localização privilegiada:
Localizado na Vila Xavier, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, farmácias, academias, serviços em geral e às principais vias de deslocamento da cidade. Um bairro consolidado, com excelente infraestrutura urbana e forte valorização imobiliária.
Este sobrado é ideal tanto para famílias que desejam viver com conforto e privacidade quanto para empreendedores que buscam um espaço com potencial para unir vida pessoal e profissional. Um imóvel que oferece estrutura, segurança e excelente aproveitamento dos espaços internos e externos.