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  1. House
  2. For Sale
  3. Loteamento Dinorá Rosa
Katia Leamari R$ 932,000 / 169,880.78 USD

Residential - Townhouse - Sorocaba , São Paulo - BR – 3 Bedrooms, 3 Bathrooms

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Katia Leamari

RE/MAX UNICA ESCOLHA II

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932000.0000 BRL
630601236-4 Townhouse RE/MAX 630601236-4 630601236-4 https://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/townhouse/for-sale/sorocaba/1575-estrada-do-dinorah-golden-park-sigma/630601236-4 2025

Residential - Townhouse - Sorocaba , São Paulo - BR

Casa à venda - 3 dormitórios - Golden Park Sigma - Sorocaba - SP

R$ 932,000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/townhouse/for-sale/sorocaba/1575-estrada-do-dinorah-golden-park-sigma/630601236-4 InStock
169,880.78 USD
 
Estrada do Dinorah , 1575 - Golden Park Sigma - Loteamento Dinorá Rosa , Sorocaba , São Paulo , 18071036
Great Value
Date Available: 23/06/2025
Total Rooms:
14
Bedrooms:
3
Bathrooms
3
Total SqM
212
Lot Size (m2)
212
Built Area (m²)
174.15
Year/Month Built
2025/01
Parking Spaces
4
Toilet Rooms:
1
View Listing on RE/MAX Brazil
Descubra uma residência que une arquitetura contemporânea, conforto familiar e segurança, em um dos lugares que mais se desenvolve de Sorocaba. Localizada no exclusivo Golden Park Sigma, esta casa em condomínio oferece 174,15 m² de área construída, em um terreno de 212 m², com ambientes bem distribuídos, acabamentos de qualidade e uma atmosfera acolhedora.

Destaques do imóvel:
Esta residência foi projetada para oferecer bem-estar, funcionalidade e elegância em cada ambiente.

3 dormitórios, sendo 1 suíte, perfeitos para garantir o descanso e a privacidade da família com conforto e tranquilidade.

3 banheiros completos com móveis planejados e acabamentos de qualidade.

Cozinha funcional, ideal para quem aprecia receber e preparar refeições em um ambiente integrado e bem equipado.

Área de serviço prática e reservada, oferecendo organização e eficiência no dia a dia.

Central de ar-condicionado, com os dormitórios climatizados por sistemas quente e frio, proporcionando conforto térmico sob medida em todas as estações do ano.

Sistema de energia solar fotovoltaica conectado à rede, com geração média de 350 kWh/mês, promovendo economia e sustentabilidade sem abrir mão da praticidade.

Aquecimento solar de água, garantindo conforto com eficiência energética.

Escritório privativo, ideal para home office ou estudo, em um ambiente silencioso e bem iluminado.

Salas de jantar e almoço integradas à cozinha, com excelente iluminação natural e layout que valoriza a convivência.

Sacada com vista panorâmica para as montanhas, ideal para contemplar o pôr do sol e momentos de relaxamento.

Amplo jardim e quintal, versáteis para criação de um espaço kids, área pet ou simplesmente um refúgio ao ar livre.

Comodidades adicionais:
4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas.

Armários planejados de alta qualidade em diversos ambientes.

14 cômodos no total, com excelente distribuição e aproveitamento de espaço, proporcionando conforto e fluidez à rotina da família.

Infraestrutura do condomínio:
Portaria 24 horas, com controle de acesso rigoroso, vigilância e ronda motorizada.

Sistema de monitoramento por câmeras, garantindo segurança e tranquilidade.

Cabeamento estruturado e internet de alta velocidade, ideal para quem trabalha de casa ou busca conectividade plena.

Quadra poliesportiva, para a prática de esportes e momentos de lazer em família.

Área pet integrada às áreas verdes.

Playground infantil, projetado para a diversão segura dos pequenos.

Quiosque com espaço gourmet completo, churrasqueira e forno de pizza, ideal para confraternizações.

Minimercado interno, com itens de conveniência ao alcance dos moradores.

Estacionamento para visitantes, oferecendo praticidade para receber com conforto.

Localização privilegiada:
Situada em uma região residencial, tranquila e arborizada, esta casa conta com fácil acesso às principais rodovias, como a Castelo Branco e Raposo Tavares, além de estar próxima a escolas, transporte público, academias, farmácias, padarias e uma ampla rede de comércios e serviços essenciais.

Agende sua visita e permita-se conhecer seu próximo lar.
Community Description

Localização Estratégica | Qualidade de Vida | Valorização Garantida

Localizado na Zona Norte de Sorocaba, uma das regiões que mais cresce e se valoriza na cidade, este condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, infraestrutura completa, mobilidade e acesso às principais vias.

Com acesso facilitado às Avenidas Ipanema e Itavuvu, dois dos mais importantes eixos comerciais, empresariais e de serviços da cidade, os moradores desfrutam de uma vida dinâmica, com tudo o que precisam ao seu redor. Além disso, a proximidade com a Rodovia Castelo Branco, uma das mais relevantes do Estado de São Paulo, conecta Sorocaba rapidamente às cidades vizinhas, ao interior paulista e à capital, fortalecendo o potencial logístico e a valorização imobiliária da região.

Infraestrutura Completa no Entorno
Viver neste condomínio significa ter acesso imediato a uma rede diversificada de comércio, serviços e lazer. Nos arredores, você encontrará:

Supermercados de grandes redes e mercados de bairro

Farmácias, clínicas médicas, odontológicas e laboratórios

Padarias, cafeterias, restaurantes e bares

Escolas públicas, particulares e instituições de ensino técnico e superior

Academias, estúdios de pilates, crossfit e espaços de atividades físicas

Lavanderias, pet shops, salões de beleza e centros de estética

Postos de combustível e serviços automotivos

Bancos, lotéricas e serviços financeiros

Transporte público com linhas regulares e terminais próximos

Crescimento Urbano e Valorização Imobiliária
A Zona Norte de Sorocaba se destaca por seu desenvolvimento acelerado e contínuo. Nos últimos anos, diversos investimentos públicos e privados foram direcionados à região, trazendo novos centros comerciais, shopping centers, polos empresariais, além de melhorias na infraestrutura urbana, viária e segurança.

Esses fatores tornam os imóveis localizados aqui uma escolha inteligente tanto para moradia quanto para investimento, com alta demanda e potencial de valorização constante. A urbanização planejada, a expansão imobiliária e a instalação de novos serviços e empreendimentos reforçam o crescimento sustentável e a qualidade de vida oferecida.

Qualidade de Vida para Toda a Família
A localização também favorece quem busca uma rotina mais leve e funcional, unindo a segurança e o conforto de um condomínio fechado à conveniência de estar perto de tudo. É possível realizar tarefas do dia a dia, como ir ao mercado, farmácia, academia ou buscar os filhos na escola, com agilidade, muitas vezes até sem a necessidade de grandes deslocamentos.

A região também oferece diversas opções de lazer, praças, parques urbanos, ciclovias, centros esportivos e culturais, além de estar a poucos minutos de áreas de preservação ambiental e de lazer da cidade.

Fácil Acesso e Mobilidade
A excelente localização proporciona acesso rápido não apenas às principais avenidas locais, mas também às rodovias que conectam Sorocaba a todo o Estado de São Paulo, como:

Rodovia Castelo Branco (SP-280) ligação com São Paulo, Itu, Barueri, Alphaville e demais cidades do eixo oeste paulista

Rodovia Raposo Tavares (SP-270) acesso a Votorantim, Alumínio, São Roque e a outras cidades da região

Além de conexões rápidas com as avenidas Itavuvu, Ipanema, Dr. Ulysses Guimarães e Av. Edward Fru-Fru Marciano da Silva, facilitando os deslocamentos dentro da própria cidade

Segurança, Conforto e Praticidade
Aliado a toda essa infraestrutura urbana, viver em um condomínio oferece a tranquilidade de contar com sistemas de segurança completos, portaria 24 horas, controle de acesso, rondas internas e áreas de lazer planejadas para toda a família.

Resumo dos Benefícios de Morar Aqui:

Localização estratégica e privilegiada

Infraestrutura urbana completa no entorno

Fácil acesso às principais avenidas e rodovias

Proximidade com comércio, serviços, educação, saúde e lazer

Alta valorização imobiliária e demanda constante

Segurança, conforto e qualidade de vida para toda a família

Invista em viver bem. Invista em qualidade de vida. Invista em uma localização que é sinônimo de crescimento, desenvolvimento e valorização contínua.
Maintenance Fee
R$ 428  Monthly
Property Tax
R$ 109  

Features

Modern
Air Conditioning
Doorman
High Traffic
Near Highway
Near Public Transportation
Pets allowed
Polo Club
Recreational Facilities
Near Highway
Near Public Transportation
Back Porch
Balcony
Barbecue Pit
Garage
Garden
Gated Community
Multi Sports court
Multi Storey Car Park
Parking Space for Motorcycle
Permit Parking
Playground
Restaurant Area
Steam Room
Whirlpool Spa
Ceramics
24/7 Security
Office Use permitted
Reconstruction NG
Security - Surveillance
Window Treatments
Attic
Brown Cabinets
Central Air
Cloakroom
Eat-in Kitchen
Kitchen - Extra
Kitchen/Dinette
Maid Quarter
Server Room
Smoking allowed
Staircase
Storage Room
Utility Room
Washing Facilities (in apartment)
Good reachable traffic
Near Bus
Near Children's Park
Near Highway
Near Schools
On Quiet Road
Residential
View - Mountain
View - Open
CATV/cable
Electricity
Heating
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Individual Gas Meter
Individual Water Meter
Local Electric
Security Camera
Solar - Collectors
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Katia  Leamari - RE/MAX UNICA ESCOLHA II
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