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  1. House
  2. For Sale
  3. Tristeza
Daniele Menezes R$ 1,990,000 / 362,728.28 USD

Residential - Townhouse - Porto Alegre , Rio Grande do Sul - BR – 3 Bedrooms, 4 Bathrooms

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Daniele Menezes

RE/MAX CASA SUL

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MultiMedia Tour
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1990000.0000 BRL
610191022-156 Townhouse RE/MAX 610191022-156 610191022-156 https://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/townhouse/for-sale/porto-alegre/77-av-otto-niemeyer-confeitaria-bassani-praca-da-tristeza/610191022-156 2005

Residential - Townhouse - Porto Alegre , Rio Grande do Sul - BR

CASA EM CNDOMÍNIO| 2 SUÍTES | 3 VAGAS | PRONTA PRA MORAR

R$ 1,990,000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/townhouse/for-sale/porto-alegre/77-av-otto-niemeyer-confeitaria-bassani-praca-da-tristeza/610191022-156 InStock
362,728.28 USD
 
Av. Otto Niemeyer , 77 - Confeitaria Bassani - Praça da Tristeza - Tristeza , Porto Alegre , Rio Grande do Sul , 91910000
Price Reduced
Total Rooms:
12
Bedrooms:
3
Bathrooms
4
Total SqM
237
Built Area (m²)
380
Year/Month Built
2005/08
Parking Spaces
3
Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
2
View Listing on RE/MAX Brazil
🌅 Exclusividade, sofisticação e bem-estar à beira do Guaíba

Apresentamos uma residência única em condomínio de alto padrão, localizada no coração do bairro Tristeza uma das regiões mais encantadoras e valorizadas da zona sul de Porto Alegre.

Com porteira fechada, essa casa será entregue totalmente mobiliada, com móveis e acabamentos de altíssimo padrão, pronta para proporcionar uma experiência de viver com conforto, beleza e praticidade.

🛏️ São 3 dormitórios, sendo 2 amplas suítes, climatizadas com ar-condicionado, além de ar central que atende toda a área social. O living generoso para 4 ambientes convida ao convívio e à celebração, com lareira para os dias frios e espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para receber com charme e sofisticação.

🛁 No último andar, um verdadeiro refúgio: banheira de hidromassagem ao ar livre, sob o céu da zona sul, oferecendo momentos de relaxamento e contemplação. Há ainda lavabo, cozinha equipada, área de serviço funcional, lavanderia e espaços pensados nos mínimos detalhes para o seu conforto.

🌿 O jardim privativo com espaço zen convida à introspecção e ao contato com a natureza, garantindo serenidade dentro de casa. A residência ainda conta com vagas de garagem, depósito privativo e tudo o que você precisa para viver com segurança e comodidade.

🏡 No condomínio:

Portaria 24 horas e zelador

Estacionamento para visitantes

Salão de festas elegante

Academia equipada

Quadra de esportes na areia

Jardins exuberantes com vista para o pôr do sol no Guaíba

Rampa de acesso ao rio para prática de esportes náuticos

🛍️ E o melhor: você estará perto de tudo! A poucos minutos do Clube dos Jangadeiros, Supermercado Zaffari, Bourbon Otto Niemeyer, Floricultura Winge, Colégio Mãe de Deus, Quintal Dona Irena, Cestto Atacadista, Barra Shopping Sul e Pontal Shopping.

✨ Viver aqui é unir sofisticação, conforto e conexão com a natureza tudo isso em uma localização privilegiada. Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente com essa joia rara na zona sul de Porto Alegre.
Community Description

Localização Privilegiada e Infraestrutura Completa nos Arredores

Situada em um dos bairros mais charmosos e valorizados da Zona Sul de Porto Alegre, esta belíssima casa de alto padrão localiza-se em condomínio fechado no coração do bairro Tristeza, combinando segurança, exclusividade e qualidade de vida.

O imóvel está inserido em uma região arborizada e tranquila, com fácil acesso às principais vias da cidade e rodeada por uma infraestrutura completa que atende às necessidades do dia a dia com conforto e praticidade.

A poucos minutos de distância, você encontra o tradicional Clube dos Jangadeiros com seu magnífivo Bistrô Pimentar Rosa, perfeito para momentos de lazer à beira do Guaíba, além de renomadas instituições de ensino como o Colégio Mãe de Deus, Marista, João Paulo e Escola de educação infantil Universo Mágico.

Para suas compras e conveniências, o bairro conta com diversas opções, como o Supermercado Zaffari e Bourbon Otto Niemeyer, Cestto Atacadista, Floricultura Winge e os modernos Barra Shopping Sul e Pontal Shopping todos a poucos minutos de casa.

O condomínio oferece uma estrutura completa para toda a família, com portaria 24h, zelador, estacionamento para visitantes, salão de festas, academia, quadra de esportes na areia, além de um maravilhoso jardim para contemplação do pôr do sol no Guaíba. Também conta com rampa de acesso direto ao Guaíba, ideal para a prática de esportes náuticos.

Viver aqui é desfrutar da tranquilidade da natureza com toda a conveniência urbana à sua volta uma localização onde o alto padrão se encontra com o melhor do estilo de vida da Zona Sul.
Maintenance Fee
R$ 2.570,17  Monthly
Property Tax
R$ 4.572,13  

Features

Contemporary
Modern
Air Conditioning
Alarm System
Doorman
Near Public Transportation
Pets allowed
Renovated
Alarm System
Near Public Transportation
Renovated
Barbecue Pit
Braai Pit
Deck
Dock
Garage
Garden
Gated Community
Gourmet Verandah
Multi Sports court
Permit Parking
Playground
Restaurant Area
Roof Terrace
Swimming Pool
Terrace/Deck
24/7 Security
Renovated
Security - Surveillance
Attic
Carpet
Ceiling Fan
Central Air
Eat-in Kitchen
Electric Heating
Fire Place
Furnished
Home theater
Kitchen - Extra
Kitchen/Dinette
Library
Maid Quarter
Maid's Bathroom
Security System
Smoking allowed
Storage Room
Washing Facilities (in apartment)
Accessible by Boat
Good reachable traffic
Near Bus
Near Children's Park
Near Church
Near Hospital
Near Park
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
On Quiet Road
Residential
View - Open
South
Bath with Reheating Function
CATV/cable
Clothes Washer/Dryer
Dishwasher
Electricity
Heating
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Individual Gas Meter
Individual Water Meter
Jacuzzi
Local Electric
Municipal/Village Water
Security Camera
Sports Gym
Walk-In Closet
Water - Tank
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Broker/Owner - Daniele Menezes  - RE/MAX CASA SUL
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Daniele Menezes

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