Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro da cidade: um imóvel comercial com 174 metros quadrados de área construída, que se destaca pela localização privilegiada, infraestrutura completa e múltiplas possibilidades de uso. Trata-se de uma propriedade única, composta por uma construção principal e dois pontos comerciais posicionados logo à frente, ideal para quem busca aliar praticidade, visibilidade e segurança em um só lugar.
O imóvel está inserido em uma das áreas mais dinâmicas e valorizadas do município. Sua proximidade com os principais pontos de interesse urbano é um dos grandes diferenciais: a apenas 200 metros da principal praça da cidade, o local está cercado por comércios variados, agências bancárias, farmácias, restaurantes, clínicas e prestadores de serviço em geral. Tudo isso proporciona não apenas conveniência, mas também um fluxo constante de pedestres e veículos, o que é extremamente vantajoso para quem deseja abrir ou manter um negócio com alta visibilidade.
Os dois pontos comerciais pertencentes ao imóvel e situados na frente da edificação principal são independentes entre si, ambos equipados com seus respectivos banheiros e com entrada individual através de portão automático, conferindo mais autonomia, organização e segurança ao espaço. Essa configuração permite a exploração comercial simultânea de diferentes atividades no mesmo endereço, seja pelo próprio proprietário ou através de locações independentes. Essa flexibilidade é extremamente vantajosa para investidores que buscam retorno com aluguéis, podendo gerar renda passiva com múltiplas fontes.
A construção principal conta com estrutura sólida, bem distribuída, com potencial para adequações e reformas conforme as necessidades do novo proprietário. O imóvel é ideal para escritórios, consultórios, clínicas, espaços de atendimento, lojas, centros de estética, pequenos mercados, depósitos ou qualquer outro tipo de empreendimento que demande boa localização e facilidade de acesso. A metragem de 174 metros quadrados permite organizar ambientes internos de maneira eficiente, com possibilidade de divisão em salas, recepção, áreas de estoque e outros espaços funcionais de acordo com o perfil do negócio a ser implantado.
Além disso, a rua em que o imóvel se encontra dispõe de estacionamento público, fator essencial para facilitar o acesso de clientes e colaboradores. Em centros urbanos, esse é um diferencial competitivo que contribui diretamente para o sucesso do ponto comercial. A possibilidade de estacionamento próximo amplia a atratividade do local para diversos segmentos, como clínicas médicas, consultórios odontológicos, escritórios de advocacia, salões de beleza, lojas de vestuário e alimentação, entre outros.
A fachada da propriedade é ampla, permitindo excelente visibilidade e fácil identificação para quem passa pela rua. A presença de portões automáticos nos pontos comerciais oferece mais comodidade e segurança no dia a dia. Esse detalhe, embora pareça simples, faz toda a diferença na rotina de um comércio e agrega valor à estrutura como um todo.
Outro ponto importante a ser destacado é o entorno. O centro da cidade é tradicionalmente um local com forte presença de serviços públicos e privados, o que atrai diariamente grande quantidade de pessoas para atividades rotineiras como ir ao banco, resolver pendências em cartórios, acessar o comércio local ou simplesmente passear pela praça central. Estar posicionado a 200 metros da praça principal significa estar próximo ao coração da cidade, onde tudo acontece. Esse fator é determinante para quem busca abrir um negócio que dependa de fluxo constante e acessibilidade.
No caso de investidores, essa é uma excelente opção para geração de renda por meio de locação. A possibilidade de locar os pontos comerciais separadamente ou em conjunto, além da área construída no fundo, representa uma fonte segura e estável de receita mensal. Com a valorização contínua dos imóveis localizados em regiões centrais, este investimento também representa uma excelente estratégia patrimonial a médio e longo prazo.
O imóvel, atualmente desocupado, está pronto para receber novas ideias, projetos e empreendimentos. A documentação está em ordem, permitindo uma negociação segura, transparente e ágil. Trata-se de uma excelente escolha tanto para quem deseja estabelecer um negócio próprio com infraestrutura completa quanto para quem busca diversificar sua carteira de investimentos com um imóvel de alta liquidez e ótima localização.
Se você busca um imóvel comercial com características únicas, localizado em uma região de grande movimento, com múltiplas possibilidades de uso e um excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Poucos imóveis no centro da cidade reúnem tantas qualidades em um só lugar: localização estratégica, estrutura pronta, pontos comerciais independentes com banheiros próprios, portão automático e proximidade com a principal praça e os bancos.
Não perca a chance de conhecer esse espaço que pode ser o início de um novo ciclo de sucesso para o seu negócio ou o reforço perfeito para a sua estratégia de investimentos.
Para mais informações, entre em contato. Agende sua visita e venha conferir pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel comercial único no centro da cidade.