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  1. Land
  2. For Sale
  3. Floresta
Raphaell Costa de Freitas Team R$ 2,100,000 / 382,778.58 USD

Commercial - Land - Porto Alegre , Rio Grande do Sul - BR

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Commercial - Land - Porto Alegre , Rio Grande do Sul - BR

TERRENO COM 629m² PARA PERMUTA POR ÁREA CONSTRUÍDA NO LOCAL, JUNTO AO MOINHOS DE VENTO

R$ 2,100,000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/land/for-sale/porto-alegre/525-rua-felix-da-cunha-avenida-cristovao-colombo/610371008-89 InStock
382,778.58 USD
 
Rua Félix da Cunha , 525 - Avenida Cristóvão Colombo - Floresta , Porto Alegre , Rio Grande do Sul , 90570001
Great Value
Total SqM
629
Lot Size:
14,3x44
Lot Size (m2)
629.20
Built Area (m²)
629.20
Present Use:
terreno limpo
Future Use:
loja ou edifício residencial
Zoning
+4D
Residual Stock Value
0
Land Category
Land for Housing
Designated Land Use
Commercial Area, Neighborhood Commercial Area, Industrial Area, Semi-Industrial Area, Semi-Residential Area, Mixed Area
View Listing on RE/MAX Brazil
Terreno limpo, plano em excelente localização. Medindo 14,30 x 44,00, com índice construtivo 1,9 - 3,0, é possível construir 3.400m² (conforme EVU).

Por possuir grande demanda por imóveis compactos e pela proximidade do bairro Moinhos de Vento, desenvolvemos estudo de viabilidade com 88 apartamento com 22m² (em média) e 30 vagas, além de contar com rooftop com infraestrutura. Excelente para sênior living em virtude da proximidade do Hospital Moinhos de Vento.

Como o 4º Distrito possui também grande vocação comercial, existe possibilidade de implantação de lojas ou até mesmo prédio comercial no local.

Excelente potencial construtivo, ideal para construtoras/incorporadoras.

* Disponível SOMENTE para permuta por área construída no local.
Community Description

O Bairro Floresta faz parte do chamado 4.º Distrito. Ainda que a atual divisão administrativa não delimite distritos, e exista divergências quanto a sua abrangência, o termo 4.º Distrito é usado para denominar a área compreendida pelos bairros Navegantes, São Geraldo, Floresta, Humaitá e Farrapos.

Como parte de uma série de medidas de revitalização do Quarto Distrito, há reduções de impostos municipais para empresas de base tecnológica, inovadoras e de economia criativa instaladas nesses bairros.

Destaca-se no bairro Floresta, como parte dos avanços de revitalização, o Vila Flores. O Vila Flores é um complexo arquitetônico formado por 3 edificações e um pátio listados no Inventário do Patrimônio Cultural de Bens Imóveis do Bairro Floresta, classificadas como imóveis de Estruturação e situadas em Área de Interesse Cultural de Porto Alegre. Atualmente, o espaço abriga diversas funções: local para a realização de atividades socioculturais (coordenadas pela Associação Cultural Vila Flores), espaço de trabalho de artistas e empreendedores criativos (os residentes) e ambiente de aprendizado.

Também merece destaque as ações do Projeto Distrito C. O Distrito C é Polo de Economia Criativa, Economia do Conhecimento e da Experiência, constituído no momento por 82 artistas, em sua maioria no bairro Floresta. Esse projeto de inovação social foi criado pela Urbs Nova Porto Alegre - Barcelona, que é uma agência de design social.


Features

Near Highway
Near Public Transportation
Pets allowed
Location
Near Highway
Near Public Transportation
Good reachable traffic
Near Airport
Near Bus
Near Children's Park
Near Church
Near Highway
Near Hospital
Near Park
Near Shops
On Busy Road
Residential
East
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