Excelente oportunidade no centro de Pelotas! Este terreno único está localizado na Rua Gonçalves Chaves, a apenas 50 metros da Avenida Bento Gonçalves, uma das principais vias de acesso e circulação da cidade.

Com uma testada de 10,30 metros voltada para o oeste e uma profundidade de 32,10 metros, o terreno se destaca por estar inserido em uma região completamente urbanizada, com infraestrutura completa: pavimentação, meio-fio, rede elétrica, de água e de esgoto, além de fácil acesso ao transporte público. Rodeado por residências e comércios, este terreno é uma raridade que oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica e conveniência urbana.

O entorno conta com uma vasta gama de serviços e pontos de referência da cidade, incluindo restaurantes, edifícios residenciais, a Catedral de Pelotas, o prédio da Brigada Militar, o Estádio do Esporte Clube Pelotas, o Parque Dom Antônio Zattera e a famosa Churrascaria Lobão, ícone gastronômico da região sul do estado. Além disso, estão próximos tradicionais colégios como Gonzaga e Érico Veríssimo, bem como farmácias, postos de gasolina e o supermercado Nacional, garantindo praticidade para o dia a dia.

Os lindeiros já edificados conferem ao terreno limites bem definidos, permitindo um projeto arquitetônico otimizado para sua conformação. Seja para fins comerciais ou residenciais, essa é uma excelente oportunidade para quem busca conveniência, acessibilidade e a possibilidade de construir um empreendimento moderno no coração de um centro histórico, conciliando o charme da região com as exigências contemporâneas de uso e normas técnicas.

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