DESCRIÇÃO DO TERRENO - VILA BARNABÉ, ITATINGA/SP
Área Total: 1.895 m²
Localização: Vila Barnabé, Itatinga/SP - Área urbana em desenvolvimento, com fácil acesso a vias principais e serviços.
Potenciais Usos: Residencial + Comercial (ponto estratégico para lojas, serviços ou barracão).

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
Dimensão Privilegiada:

Terreno amplo (1.895 m²), permitindo projetos híbridos (ex.: residência frontal + comércio/barracão nos fundos ou lateral).

Possibilidade de construção com boa área útil, estacionamento privativo e áreas verdes.

Localização Estratégica:

Situado na Vila Barnabé, bairro em crescimento em Itatinga/SP.

Perfil Misto (Residencial/Comercial): Ideal para negócios que atendam a comunidade local (mercado, loja de materiais, oficina, depósito) ou empreendimentos corporativos (barracão para logística, pequena indústria).

Acesso facilitado a transporte e vias de escoamento.

Potencial Comercial (Ponto + Barracão):

Frente para via pública: Visibilidade para comércio (ponto de venda, prestação de serviços).

Espaço para barracão industrial/comercial: Área suficiente para galpão de alto pé-direito, estoque, maquinário e manobras.

Flexibilidade para separar áreas: Zona residencial isolada do fluxo comercial.

Vantagens para Residência:

Privacidade garantida: Possibilidade de implantar residência com jardins, piscina e lazer, aproveitando a extensão do terreno.

Tranquilidade: Apesar do potencial comercial, a Vila Barnabé mantém atmosfera residencial.

Infraestrutura:

Rede de utilidades disponível (elétrica, água, esgoto, internet).

Terreno regular e plano (sujeito a confirmação in loco), facilitando a construção.