Excelente terreno plano com 550 m² de área total (11 x 50 metros), localizado na Rua Rio de Janeiro, nº 100, a apenas 50 metros da Avenida Guilherme Schell. Região com forte vocação comercial, ideal para quem busca investimento ou construção com alto potencial de valorização.

O terreno possui frente norte, garantindo iluminação solar durante todo o dia, excelente para projetos arquitetônicos bem aproveitados. Localização estratégica, ao lado do Canoas Shopping, próximo à estação de trem, com fácil acesso às BRs 116 e 448, facilitando a mobilidade urbana e logística.

Com ótimo índice construtivo, o terreno é ideal para construções residenciais, prédios multifamiliares, comércios, clínicas, ou até mesmo para incorporação imobiliária. A região oferece completa infraestrutura urbana: transporte público, escolas, supermercados, hospitais, comércios e serviços em geral.

Valor abaixo do mercado! Ótima oportunidade para investidores, construtores ou quem deseja construir e morar bem localizado. Documentação regularizada e pronto para financiamento ou escritura.

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