Apresentamos uma oportunidade única no coração da zona da mata mineira! Esta fazenda de 65 hectares, localizada no município de Lima Duarte/MG, combina belezas naturais exuberantes com características ideais para investimento agrícola e turístico.

🌿 Principais Características:
          🌊 Cachoeira espetacular com águas límpidas e cristalinas um verdadeiro cartão-postal;
          💧 Poço de água natural formando uma piscina natural, perfeita para lazer e contemplação;
          🌱 Grande área de pastagens bem formadas, com excelente capacidade de suporte;
          🚜 Topografia praticamente toda tratorável, com poucas exceções, facilitando o manejo agrícola e a mecanização completa da área;
          🌾 Alto potencial para plantio de grãos, como milho, soja e feijão, além de outras culturas diversas;
          💦 Duas nascentes altas que garantem abastecimento de água em abundância durante todo o ano;
          ⚡ Energia elétrica passando na porta, com facilidade de acesso à infraestrutura;
          🗺️ Propriedade georreferenciada e com documentação totalmente regularizada pronta para escritura;
          📍 Localização privilegiada, com acesso facilitado e proximidade de atrativos naturais e turísticos da região, como o Parque Estadual do Ibitipoca.

🌄 Essa é uma propriedade que se destaca tanto pela sua vocação produtiva quanto pelo seu potencial para o turismo rural e ecológico. Um espaço perfeito para quem busca aliar natureza, tranquilidade e oportunidade de investimento.

Cidades e distritos próximos:
Olaria - 28Km
Lima Duarte - 48Km
Conceição de Ibitipoca - 25Km
Bom Jardim - 35Km
Andrelândia - 50Km
Santana do Garambéu - 28Km
Rancharia - 18Km

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🌳 Um verdadeiro paraíso em Minas Gerais, pronto para produzir e encantar!

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