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  1. Condo/Apartment
  2. For Sale
  3. Pituba
Romeu Meirelles R$ 1,390,000 / 253,362.97 USD

Residential - Condo/Apartment - Salvador , Bahia - BR – 3 Bedrooms, 5 Bathrooms

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Romeu Meirelles

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1390000.0000 BRL
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Residential - Condo/Apartment - Salvador , Bahia - BR

Apartamento Luxuoso no Itaigara: Conforto e Estilo

R$ 1,390,000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/condo/apartment/for-sale/salvador/580761004-63 InStock
253,362.97 USD
 
Pituba , Salvador , Bahia , 41830490
Great Value
Date Available: 26/02/2025
Total Rooms:
10
Bedrooms:
3
Bathrooms
5
Total SqM
145.71
Lot Size:
44x36
Lot Size (m2)
1,196
Built Area (m²)
145.71
Year/Month Built
2010/09
Parking Spaces
2
Num. of Floors:
18
Floor Level
3
Toilet Rooms:
3
Cubic Volume (m³):
55.00
Land Category
Public Roads
Designated Land Use
Unspecified
View Listing on RE/MAX Brazil
Descubra este magnífico apartamento de luxo disponível para venda em um dos bairros mais cobiçados de Salvador, o Itaigara. Oferecendo o melhor em conforto e sofisticação, esta propriedade de 145,71 m² está localizada na tranquila Alameda Catânia e oferece uma vida moderna com excelente preço.

Projetado com atenção aos detalhes, o apartamento possui 3 espaçosos dormitórios, cada um com acabamento premium e 5 banheiros. O espaço é incrementado com uma cozinha grande e totalmente equipada, sala home theater e uma deslumbrante varanda gourmet com pastilhas de alta qualidade.

Comodidades de alto padrão aguardam por você. Desfrute de uma piscina coletiva refrescante, quadra poliesportiva, sauna e academia completa. O condomínio fechado garante segurança com circuito de câmeras, zeladoria 24 horas e sistema de interfone. A acessibilidade é garantida por elevadores e fácil acesso para cadeiras de rodas.

Destaque-se com uma área de lazer repleta de opções, como espaço gourmet, salão de jogos e playground. O prédio é sustentado por gerador de energia, dispõe de duas vagas de garagem no subsolo e adicionalmente, espaço para motocicletas. Edificado em setembro de 2010, este é um achado raro para o primeiro proprietário.

Localizado próximo a escolas, supermercado, transporte público, hospital e parque, e com um ambiente sereno longe do tráfego intenso. Agarre esta oportunidade única de viver em um dos melhores endereços de Salvador com diversas opções de lazer e fácil acessibilidade!
Community Description

Itaigara é um bairro brasileiro localizado na parte sudeste da cidade de Salvador, na Bahia. Encontra-se em uma região nobre da capital baiana, habitada principalmente por pessoas com alto poder aquisitivo. Foi inicialmente um loteamento da Pituba, mas devido ao seu crescimento e desenvolvimento tornou-se um bairro independente.[1][2][3] Limita-se com os bairros da Pituba, Santa Cruz, Caminho das Árvores e Brotas.[2] Pela localização estratégica, os congestionamentos são comuns no Itaigara.

Predominantemente residencial e de serviços, cercado por praças e modernos edifícios, o Itaigara conta com shoppings, centros médicos, hotéis, supermercados, escolas, etc.[1][2][3] O complexo comercial é formado especialmente por centros de compras que concentram as lojas e serviços oferecidos no bairro: são o Shopping Itaigara, o Shopping Cidade, o Tricenter (formado pelo Pituba Parque Center, o Tropical Center e Max Center), e o Paseo Itaigara.[3] O bairro tem como sua principal via de acesso a Avenida Antônio Carlos Magalhães (ACM), onde estão os principais empreendimentos e cuja paisagem, nesse trecho da avenida no bairro, é predominada por prédios, com exceção do Parque da Cidade Joventino Silva.[1] Apesar disso, algumas casas ainda podem ser encontradas em ruas internas do bairro.[1]

O bairro é predominante de casas, diferente dos outros bairros de Classe Média Alta de Salvador, que em sua maioria, tem edifício residenciais de prédios. [4]

Apresentava em 2004 o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) maior que o da Noruega, líder dentre os países.[5][6]

Há a localidade chamada Alto do Itaigara, uma área ainda mais privilegiada do bairro com empreendimentos residenciais de alto-padrão.[3]

Etimologia
Deve-se seu nome à origem tupi e significa "canoa de pedra" (ita: "pedra"; igara: "canoa").[1][2][3] Em homenagem à inspiração indígena, há no bairro o condomínio residencial de torre única chamado Edifício Pedra da Canoa, na rua Anísio Teixeira.[3][7]

História
O bairro surgiu da divisão da antiga Fazenda Pituba que pertenceu a Joventino Pereira da Silva e seu cunhado Manoel Dias da Silva, que compraram no início do século XX a área que deu origem aos bairros da Pituba, Itaigara e Caminho das Árvores.[1][2][3] A urbanização do bairro é atribuída ao filho de Joventino Silva, João Batista Santos.[3] Os primeiros prédios altos foram construídos na rua Antônio Monteiro: Alamo, São Mateus e São Lucas.[3]

O Shopping Itaigara foi inaugurado em 1980.[1][3] Com três pavimentos e 38 mil metros quadrados de área, maior do bairro,[3] ele impulsionou o que antes era um loteamento, consolidando-o como bairro.[3][1] Esse centro de compras contrasta com o mais novo: o Shopping Paseo Itaigara. Este inaugurado em 2008, foi construído sob inspiração de empreendimentos californianos[8][9] e é caracterizado por oferecer "um programa mais tranquilo".[1]

Demografia
Foi listado como um dos bairros menos perigosos de Salvador, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e da Secretaria de Segurança Pública (SSP) divulgados no mapa da violência de bairro em bairro pelo jornal Correio em 2012.[10] Ficou entre os bairros mais tranquilos em consequência da taxa de homicídios para cada cem mil habitantes por ano (com referência da ONU) ter alcançado o nível mais baixo, com o indicativo "0", sendo um dos melhores bairros na lista.
Maintenance Fee
R$ 1.681  Monthly
Property Tax
R$ 447  

Features

Modern
Air Conditioning
Lift/Elevator
Near Public Transportation
Renovated
Wheelchair Accessible
Near Public Transportation
Renovated
Barbecue Pit
Deck
Garage
Garden
Gated Community
Gourmet Verandah
Multi Sports court
Parking Space for Motorcycle
Playground
Restaurant Area
Swimming Pool
Underground Parking
Tablet
24/7 Security
Communal Pool
First owner
Lift/Elevator
Pool - Outdoor
Security - Surveillance
Eat-in Kitchen
Entrance Hall
First owner
Home theater
Kitchen - Extra
Kitchen/Dinette
Lift/Elevator
Maid Quarter
Maid's Bathroom
Play Room
Sauna
Security System
Toy Room
Good reachable traffic
Near Bus
Near Church
Near Hospital
Near Park
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
On Quiet Road
Residential
View - Open
North
CATV/cable
Energy Backup Unit
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Individual Gas Meter
Individual Water Meter
Security Camera
Sports Gym

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Sala em L ***
Sala ampla e muito bem decorada
3x5
20 m2

*** Varanda ***
Varanda espetacular integrada a sala
5x5
25 m2

*** Área de serviço ***
Área de serviço
2x2
4 m2

*** Cozinha ***
Ampla e planejada
3x3
8 m2

*** Suite ***
Suíte master climatizada e com varanda
4x3
12 m2

*** Suite ***
Suíte dois em formato de home
3x4
10 m2

*** Suite ***
Suíte três com excelente espaço
4x3
10 m2

*** Despensa ***
Dependência completa
2x2
5 m2

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