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A Avenida Ipiranga é uma das principais e mais movimentadas vias de Porto Alegre, e sua interseção com a Avenida Érico Veríssimo forma um ponto estratégico da cidade. Localizado a poucos metros do bairro Menino Deus uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da capital , este endereço oferece fácil acesso ao Centro Histórico, Cidade Baixa, Azenha, Santana e à orla do Guaíba.
A região conta com ampla oferta de transporte público, ciclovias e excelente infraestrutura urbana, proporcionando deslocamento rápido e prático para qualquer ponto da cidade. Nas proximidades estão instituições de ensino renomadas, como PUCRS e UFRGS, além de hospitais de referência como Mãe de Deus, Ernesto Dornelles e Instituto de Cardiologia.
O entorno oferece uma variedade completa de serviços: supermercados, farmácias, padarias, academias, escolas, clínicas e agências bancárias. Além disso, os shoppings Praia de Belas e João Pessoa ficam a poucos minutos, ampliando as opções de compras, lazer e conveniência.
Com parques como a Redenção e a revitalizada Orla do Guaíba tão próximos, o local também favorece momentos ao ar livre, com espaços para atividades físicas, relaxamento e convivência. É a localização ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e a comodidade de estar cercado por tudo o que Porto Alegre tem de melhor.