Apartamento Alto Padrão no Cristo Rei | 1 por Andar | Vista para o Jardim Botânico | 225 m² Privativos | 16º Andar | 2 Vagas Livres

Descubra o privilégio de viver no coração do Cristo Rei, em um apartamento único por andar, localizado no 16º pavimento, com vista definitiva para o Jardim Botânico e panorâmica de 360° da cidade. Este imóvel combina exclusividade, conforto, localização estratégica e um projeto arquitetônico inteligente, ideal para quem valoriza qualidade de vida com sofisticação e tranquilidade.

📍 Rua Padre Germano Mayer, 71 Cristo Rei Curitiba/PR🏢 Apartamento no 16º andar | 1 unidade por andar📐 Área privativa: 225,62 m² | Área total construída: 254,52 m²

🏡 Destaques do Imóvel:

4 dormitórios confortáveis, incluindo 1 suíte master com excelente iluminação e ventilação natural

4 banheiros no total: suíte, social, lavabo e serviço

Sala ampla para 2 ou mais ambientes, com janelas generosas e visual permanente do Jardim Botânico

Cozinha espaçosa com armários planejados e boa integração com a lavanderia

Lavanderia independente, com entrada de serviço

2 vagas de garagem cobertas com acesso livre (sem bloqueio de saída)

Janelas com isolamento acústico, garantindo conforto e privacidade

Mobiliado parcialmente com itens selecionados inclusos (porteira semi-fechada)

🏢 Edifício e Planta Exclusiva:

Apenas 1 apartamento por andar, garantindo máxima privacidade

Elevador social com acesso direto ao hall privativo do apartamento

Edifício tradicional, com estrutura sólida e excelente conservação

Ideal para famílias ou profissionais que buscam amplitude, localização e exclusividade

📍 Localização Privilegiada Região Nobre e Completa

Viva com a praticidade de ter comércio, lazer, serviços e mobilidade à sua volta. O bairro Cristo Rei é um dos mais valorizados de Curitiba, com fácil acesso a diversas regiões da cidade, além de estar ao lado do Centro, Alto da XV, Jardim das Américas e Jardim Botânico.

Educação:

Colégio Bom Jesus Cristo Rei 3 min (1,1 km)

Colégio Positivo Ambiental 5 min (2,2 km)

UFPR e UTFPR (Campus Centro Politécnico) 6 min (2,5 km)

Colégio Estadual do Paraná 9 min (4,3 km)

Saúde:

Hospital Cajuru 4 min (1,6 km)

Hospital Marcelino Champagnat 5 min (2 km)

Hospital Universitário Evangélico 10 min (5,5 km)

Lazer e Cultura:

Jardim Botânico de Curitiba 3 min (1,3 km)

Parque Ambiental do Cajuru 7 min (3,2 km)

Passeio Público e Teatro Guaíra 10 min (4,8 km)

Comércio e Conveniência:

Supermercado Condor Cristo Rei 5 min (2 km)

Feirinha do Cristo Rei (aos sábados) 3 min (1,2 km)

Farmácias, padarias, restaurantes, academias, pet shops e serviços diversos num raio de até 2 km

Shopping Estação 9 min (4,5 km)

Shopping Jardim das Américas 12 min (5,6 km)

Mobilidade:

Fácil acesso à Linha Verde, BR-277, Centro e Aeroporto Afonso Pena (20 min 16 km)

Diversas linhas de ônibus, ciclovias e vias rápidas próximas

Região com excelente estrutura urbana e segurança

✅ Resumo Técnico do Imóvel:

Tipo: Apartamento residencial

Dormitórios: 4 (1 suíte)

Banheiros: 4

Vagas de garagem: 2 (cobertas, livres)

Área privativa: 225,62 m²

Área total construída: 254,52 m²

Andar: 16º

Exclusividade: 1 apartamento por andar

Vista: F rontal para o Jardim Botânico

Isolamento acústico

Mobiliado



📲 Samuel Henrique 📄 CRECI PR 51976