Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, com conforto, praticidade e excelente potencial de rentabilidade. Situado no bairro São Francisco, uma das regiões mais procuradas da cidade, o apartamento oferece 52 m² privativos muito bem distribuídos, ideais para quem deseja morar em um local tranquilo, mas com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e outras conveniências que o bairro proporciona.
Ao entrar no imóvel, você será recebido por uma ampla sala de estar e jantar integradas, que proporcionam uma sensação de amplitude e bem-estar. O ambiente é iluminado pela luz natural, com a presença do sol da manhã, graças à posição solar leste do apartamento, garantindo um ambiente mais fresco e arejado durante o dia. A sacada integrada à sala de estar e jantar é um grande diferencial, oferecendo uma vista encantadora da região. Além disso, esse espaço se torna perfeito para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares, criando uma área adicional de convivência.
Os dois quartos são de ótimo tamanho, proporcionando bastante conforto e privacidade para os moradores. Ambos os quartos recebem luz solar da tarde, o que contribui para um ambiente quente e acolhedor no final do dia. A boa ventilação e a iluminação natural tornam o apartamento ainda mais agradável, tornando o espaço econômico e sustentável, com menos necessidade de luz artificial durante o dia.
O banheiro é bem planejado e funcional, atendendo às necessidades do dia a dia com um layout prático e ventilação natural. Já a cozinha, também bastante funcional, é ideal para quem gosta de preparar suas refeições com conforto e facilidade. A área de serviço, igualmente bem distribuída, completa as dependências do imóvel e é prática para as tarefas diárias, oferecendo um ótimo aproveitamento do espaço.
Outro ponto que agrega muito valor ao imóvel é a churrasqueira situada na área de serviço. Este é um local perfeito para reunir amigos e familiares em momentos de confraternização. A possibilidade de realizar encontros sociais sem sair de casa é um grande atrativo, especialmente para quem valoriza a convivência em casa, mas sem abrir mão da praticidade de ter um ambiente funcional.
Além de tudo isso, o imóvel está alugado atualmente, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma rentabilidade mensal garantida, o comprador poderá começar a usufruir do retorno financeiro imediato. Isso torna esse apartamento uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e rentável. Vale destacar que o imóvel será entregue sem mobília, permitindo ao novo proprietário personalizar o ambiente conforme seu gosto e necessidade, o que agrega ainda mais flexibilidade e valor ao imóvel.
O prédio é de pequeno porte, com apenas 12 apartamentos distribuídos em 4 andares, o que garante mais privacidade e tranquilidade aos moradores. A tranquilidade e a intimidade são características que tornam o ambiente muito agradável, ideal para quem busca um local mais sossegado. O apartamento está localizado no segundo andar, o que facilita o acesso e oferece maior segurança, pois não fica no andar superior, evitando o movimento intenso de pessoas nas escadas. O prédio é de escadas, o que proporciona um ambiente mais intimista e menos movimentado, ideal para quem preza por um local mais calmo e silencioso.
O preço de venda do apartamento, representa um excelente custo-benefício, considerando sua localização privilegiada, a infraestrutura e o potencial de rentabilidade. Se você está à procura de um imóvel bem localizado, funcional e com bom retorno financeiro, não deixe de agendar uma visita para conhecer esse apartamento e verificar de perto tudo o que ele tem a oferecer. Com certeza, ele será uma escolha inteligente, seja para moradia ou para investimento. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único!