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  1. Condo/Apartment
  2. For Sale
  3. Vila Melhado
Marcia Mestieri R$ 240,000 / 43,746.12 USD

Residential - Condo/Apartment - Araraquara , São Paulo - BR – 2 Bedrooms, 1 Bathrooms

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Marcia Mestieri

RE/MAX VENTURA

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240000.0000 BRL
690151065-17 Condo/Apartment RE/MAX 690151065-17 690151065-17 https://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/condo/apartment/for-sale/araraquara/1-599-avenida-nossa-senhora-das-gracas-avenida-nossa-senhora-das-gracas/690151065-17 2021

Residential - Condo/Apartment - Araraquara , São Paulo - BR

Residencial Acácias: o apartamento ideal em um condomínio completo para sua melhor versão de viver

R$ 240,000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/condo/apartment/for-sale/araraquara/1-599-avenida-nossa-senhora-das-gracas-avenida-nossa-senhora-das-gracas/690151065-17 InStock
43,746.12 USD
 
Avenida Nossa Senhora das Graças , 1-599 - Avenida Nossa Senhora das Graças - Vila Melhado , Araraquara , São Paulo , 14807030
Great Value
Date Available: 24/06/2025
Total Rooms:
7
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
88.52
Lot Size (m2)
33.87
Built Area (m²)
88.52
Year/Month Built
2021/01
Parking Spaces
1
Num. of Floors:
14
Floor Level
10+
View Listing on RE/MAX Brazil
Mais que um apartamento, um novo estilo de viver.
Apresentamos este belíssimo apartamento à venda no renomado Residencial Acácias, um dos condomínios mais completos e desejados de Araraquara. Com 88,57 m² de área útil, este imóvel une conforto, sofisticação e praticidade em um só lugar, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de uma excelente localização.
O apartamento conta com 2 dormitórios amplos, ambos com móveis planejados de alto padrão, que aliam funcionalidade e elegância. O banheiro social é moderno, bem iluminado e conta com armários sob medida, oferecendo praticidade no dia a dia.
A sala de estar é espaçosa e agradável, ideal para receber amigos ou relaxar com a família. Equipada com planejados de excelente acabamento, o ambiente transmite conforto e bem-estar. Já a cozinha integrada à lavanderia se destaca pelo projeto funcional e charmoso, equipada com armários inteligentes, perfeita para quem valoriza estilo e organização.
Mas viver no Residencial Acácias vai muito além do seu apartamento. O condomínio oferece uma estrutura excepcional, pensada para atender todas as necessidades da vida moderna:
Piscina semiolímpica para lazer ou prática esportiva
Academia completa com equipamentos de última geração
Pub com mesa de sinuca para momentos de descontração
Sauna para relaxar
Churrasqueira Gourmet para encontros com amigos e familiares
Salão de festas amplo e versátil
Brinquedoteca segura e divertida para os pequenos
Bicicletário para os amantes da mobilidade sustentável
Loja de conveniência 24h no próprio condomínio
Garagem coberta para maior segurança e comodidade
Quadra poliesportiva para praticar esportes e se divertir
Tudo isso em um condomínio organizado, seguro, com portaria e vigilância, localizado no tradicional e bem estruturado bairro Vila Melhado, próximo a supermercados, escolas, farmácias, academias, padarias, pet shops e diversas opções de gastronomia.
Se você busca viver com mais qualidade, praticidade, segurança e lazer completo, este é o lugar certo para você e sua família.
Community Description

A Vila Melhado, em Araraquara-SP, é um bairro consolidado e muito valorizado, reconhecido por sua excelente infraestrutura urbana, localização estratégica e qualidade de vida. Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto, a região atende plenamente às necessidades de seus moradores, oferecendo uma combinação equilibrada entre comércio, serviços, mobilidade e lazer.
Um dos grandes diferenciais da Vila Melhado é o acesso facilitado às principais vias e rodovias da cidade, como a Avenida Padre Francisco Salles Colturato e a Via Expressa, que conectam o bairro rapidamente ao Centro, aos bairros vizinhos e às saídas para outras cidades da região. Essa conectividade é reforçada por um sistema eficiente de transporte público, com diversas linhas de ônibus que passam pela região, tornando o deslocamento rápido e acessível.
O bairro também oferece uma gama completa de serviços e conveniências. Supermercados bem estruturados, padarias tradicionais, açougues, farmácias e postos de combustível garantem praticidade para o dia a dia. Academias modernas e centros de treinamento atendem à demanda por saúde e bem-estar, enquanto pet shops, clínicas veterinárias e espaços para banho e tosa oferecem cuidado completo aos animais de estimação.
A gastronomia local é outro ponto forte da Vila Melhado, com bares, pizzarias, lanchonetes e restaurantes que vão desde opções mais populares até ambientes mais sofisticados, atendendo a todos os gostos e estilos. Além disso, o bairro abriga escolas públicas e particulares de ensino infantil, fundamental e médio, o que o torna uma ótima opção para famílias com filhos em idade escolar.
Para o lazer e a convivência comunitária, a Vila Melhado conta com praças bem cuidadas, com áreas verdes, bancos, playgrounds e espaços para caminhadas, promovendo o bem-estar e o convívio social entre os moradores.
Em resumo, a Vila Melhado é um bairro que oferece tudo o que você precisa em um só lugar: infraestrutura completa, localização privilegiada, serviços acessíveis, segurança, opções de lazer e um ambiente acolhedor. Uma excelente escolha para morar ou investir, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Araraquara.
Maintenance Fee
R$ 300  Annually
Property Tax
R$ 331,80  

Features

Modern
New Building
Air Conditioning
Alarm System
Automatic Door
Doorman
Garbage Disposal Shute
High Traffic
Lift/Elevator
Near Highway
Near Public Transportation
Pets allowed
Polo Club
Recreational Facilities
Renovated
Wheelchair Accessible
Alarm System
Near Highway
Near Public Transportation
Renovated
Barbecue Pit
Built-In BBQ
Concrete
Exterior Views
Garage
Garden
Gated Community
Gourmet Verandah
Multi Sports court
Multi Storey Car Park
New Building
Parking Space for Bicycle
Parking Space for Motorcycle
Permit Parking
Playground
Restaurant Area
Steam Room
Swimming Pool
Terrace/Deck
Whirlpool Spa
Brick
Stone
Stucco
24/7 Security
Communal Pool
Concierge Service
First owner
Janitor Available
Lift/Elevator
New Building
Office Use permitted
Pool - Outdoor
Reconstruction NG
Renovated
Security - Surveillance
Window Treatments
Automatic Door
Central Air
Cloakroom
Closed Kitchen
Eat-in Kitchen
Electric Heating
Entrance Hall
First owner
Kitchen - Extra
Kitchen/Dinette
Lift/Elevator
Maid Quarter
Play Room
Sauna
Security System
Server Room
Smoking allowed
Staircase
Storage Room
Toy Room
Washing Facilities (in apartment)
Downtown
Good reachable traffic
National Park
Near Airport
Near Bus
Near Children's Park
Near Highway
Near Park
Near Public Transportation
Near Railway station
Near Schools
Near Shops
On Quiet Road
Open
Residential
View - Open
South
CATV/cable
Dishwasher
Electricity
Energy Backup Unit
Heating
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Individual Water Meter
Local Electric
Municipal/Village Water
Security Camera
Sports Gym
Water - Tank

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Quarto de família ***
2x2
4 m2

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Marcia Mestieri - RE/MAX VENTURA
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14802-500

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RE/MAX VENTURA

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