Situado em bairro tradicional e desejado, próximo ao Centro e a outros polos comerciais, com acesso facilitado pelas ruas Granbery, Bom Pastor e Guaruá. A região oferece infraestrutura de lazer (clube e praça pública) e atrai público de toda a cidade.
Características do Imóvel
Cozinha profissional totalmente azulejada com bancada funcional e ponto de gás centralizado externo.
Salão de atendimento amplo e pronto para uso, com varanda que amplia a capacidade de acomodação.
Banheiros finalizados e área de apoio estruturada.
Diferenciais:
Parquinho público com brinquedos na frente, garantindo conforto e bem-estar aos clientes.
18 vagas de estacionamento em frente ao local.
Perfil do Público-Alvo
População local: Mais de 8.000 moradores, com alto poder aquisitivo e 286 novas famílias na região.
Demanda: Centro comercial sem concorrência direta, ideal para restaurantes ou bares que buscam experiência diferenciada.
Vantagens Competitivas
Acessibilidade: Rua plana, facilitando o fluxo de pedestres e veículos
Potencial de crescimento: Região em expansão, com público consolidado e fluxo constante

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