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  1. Condo/Apartment
  2. Kauf
  3. Méier
Bianca Villar R$ 220.000 / 40.100,61 USD

Wohnung - Wohnung - Rio De Janeiro , Rio De Janeiro - BR – 1 Bedrooms, 2 Bathrooms

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Bianca Villar

RE/MAX VARANDA

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220000.0000 BRL
570481028-24 Wohnung RE/MAX 570481028-24 570481028-24 https://remax-global.test3.gryphtech.com/de/immobilienangebote/brasilien/wohnung/kauf/rio-de-janeiro/275-rua-fabio-luz/570481028-24 1983

Wohnung - Wohnung - Rio De Janeiro , Rio De Janeiro - BR

Apartamento 1 quarto com 53m² á venda por R$ 220.000,00 - Méier - RJ.

R$ 220.000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/de/immobilienangebote/brasilien/wohnung/kauf/rio-de-janeiro/275-rua-fabio-luz/570481028-24 InStock
40.100,61 USD
 
Rua Fábio Luz , 275 - Méier , Rio De Janeiro , Rio De Janeiro , 20720350
Price Reduced
Verfügbar ab: 19/09/2024
Zimmer
6
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
53
Nutzfläche m²
53
Bouwjaar/maand
1983/02
Parkplätze
1
Anz. Stockwerke:
8
Stockwerk
3
Land Category
Public Roads
Designated Land Use
Semi-Residential Area
Immobilie ansehen Brasilien
Apartamento 1 quarto com 53m² á venda por R$ 220.000,00 - Méier - RJ.

Apresentamos um charmoso apartamento desocupado, à venda, localizado na Rua Fábio Luz, no coração do bairro Méier, Rio de Janeiro. Este imóvel residencial, em um condomínio fechado, está com um ótimo preço e conta com 53 m² de área total.

O apartamento oferece 1 quarto espaçoso e 2 banheiros, além de uma cozinha equipada com armários embutidos, o apartamento também possui uma dependência de empregada podendo ser transformado em um novo quarto. A sala de estar é confortável e parcialmente mobiliada, proporcionando um ambiente acolhedor. O edifício é acessível a cadeiras de rodas, possui elevador e um conjunto de facilidades impressionantes que incluem registro de gás individual, cerâmica, e vaga para motos.

Os moradores podem desfrutar de uma gama variada de amenidades, como bicicletário, churrasqueira, espaço fitness, estacionamento para visitantes, playground, quadra polidesportiva, salão de festas e uma refrescante piscina coletiva. O imóvel também é pet friendly, atendendo às necessidades de toda a família.

A localização é um verdadeiro destaque, situada em uma rua tranquila e asfaltada, próxima à igreja, escolas, lojas, ponto de ônibus, transporte público, hospital e parque. Com segurança 24 horas, este apartamento oferece tranquilidade em um ambiente perfeito para aposentadoria ou investimento.

O espaço inclui 1 vaga coberta para estacionamento, e o condomínio é composto por 8 andares e 36 apartamentos, deixando uma sensação de comunidade. Construído em fevereiro de 1983, este edifício antigo e bem conservado é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade.

Não perca a chance de viver nesta área semi-residencial, em uma metrópole dinâmica como o Rio de Janeiro. Agende já uma visita e conheça de perto este excelente imóvel! Aceita Financiamento, Carta de crédito.
Parcerias são bem vindas!!!
Lagebeschreibung

Méier é um bairro de classe média e classe média alta localizado na Zona Norte do município do Rio de Janeiro, no Brasil. O bairro é o histórico centro da "Área dos Engenhos", que hoje é conhecida como Grande Méier e é uma subprefeitura desde 2013. Em função disso, possui um vasto comércio e variedade de serviços e transportes, ainda que não seja um dos maiores bairros do município. No bairro se localiza um dos primeiros shopping centers do Brasil, o Shopping do Méier, inaugurado em 1963. Apresenta duas aparências urbanas distintas, uma mais agitada, comercial, nas áreas próximas da Rua Dias da Cruz e da estação ferroviária; e outra mais calma, nas ruas mais residenciais.No século XVIII, o bairro era uma fazenda de cana-de-açúcar. Em 1760, houve desentendimentos entre os jesuítas (os donos da fazenda) e a Coroa Portuguesa, que os expulsou do Rio de Janeiro. A fazenda, então, foi dividida em três partes: Engenho Novo, Cachambi e São Cristóvão. Em 1884, Dom Pedro II presenteou um amigo com parte das terras. Esse amigo tinha o nome de Augusto Duque Estrada Meyer, (filho do comendador Miguel João Meyer, português de origem alemã e um dos homens mais ricos da cidade no final do século XVIII), conhecido como "camarista Meyer" por ter livre acesso às câmaras do Palácio Imperial.
Por sua causa, a região ficou conhecida como "Meyer" (pronuncia-se "Maier"). Depois de certo tempo, os moradores aportuguesaram o termo para "Méier". Os primeiros habitantes da região eram escravos fugidos que formaram quilombos na Serra dos Pretos-Forros.
Cortado pela Estrada de Ferro Central do Brasil, a história do Méier se confunde com a dos trens. O aniversário da sua estação ferroviária é utilizado como data de fundação do bairro: 13 de maio de 1889. A estrada de ferro foi de extrema importância para o início de um acelerado progresso da região, que é, atualmente, conhecida como Grande Méier. A partir da década de 1950, o bairro explodiu demográfica e comercialmente. Em 1954, o bairro ganhou o Cine Imperator, na ocasião, a maior sala de cinema da América Latina, com 2 400 lugares. Em seguida, foi a vez do Shopping do Méier se instalar no bairro. Foi o primeiro do gênero a ser inaugurado no Brasil.
Um dos grandes problemas atuais do Méier é o trânsito. O aumento de tráfego após a implantação da Linha Amarela, somado às vias de acesso que ainda mantém um dimensionamento obsoleto, complicam o trânsito na região, tornando-o, por vezes, caótico. Quem vem do Centro enfrenta congestionamentos na rua 24 de Maio e quem sai da Linha Amarela observa trânsito lento principalmente no horário do rush em ruas como Arquias Cordeiro, Borja Reis e Dias da Cruz, essa última sendo a principal do bairro e tendo apenas duas pistas em algumas partes, uma de ida e outra de volta.
O Méier é o 17º bairro carioca com maior IDH, de 0,931, sendo um dos mais valorizados da Zona Norte do município na 4ª posição, só perdendo para o Jardim Guanabara (0,962), Maracanã (0,944) e o Grajaú (0,938), estando a frente de bairros "rivais" nesse quesito dentro da Zona Norte como Tijuca (0,926), Vila da Penha (0,911), Vila Isabel (0,909) e Portuguesa (0,904).[2]
É o Méier o orgulho dos subúrbios e dos suburbanos. Lima Barreto em "Feiras e Mafuás" (póstumo), 1956, [4]Dados demográficosÁrea territorial (2003): 247,09 ha (84º)[5]Total da população (2000): 51 344 (30º)[5]Total de domicílios (2000): 17 568 (28º)[5]Educação e lazerRua Dias da Cruz, principal do Méier.O bairro possui, hoje, campi de universidades, diversas escolas particulares, escolas estaduais e municipais. Destacam-se o Colégio Imaculado Coração de Maria fundado em 1914 na antiga rua Imperial, atual Aristides Caire[6] e o Colégio Metropolitano (atual Colégio QI), fundado em 1932 na rua Lopes da Cruz (onde hoje fica o Shopping do Méier) e que tem duas unidades no bairro. Destaca-se, também, o Instituto Nícia Macieira, fundado em 1952.[7]
O Méier também possui uma escola bilíngue. O governo do Estado inaugurou o Colégio Estadual Hispano-Brasileiro João Cabral de Melo Neto, onde as aulas são ministradas em português e espanhol.[8]
SaúdeO Méier conta com o Hospital Municipal Salgado Filho, um dos hospitais de emergência da rede de saúde da Prefeitura do Rio de Janeiro. O hospital iniciou suas atividades em 12 de outubro de 1920 sob a denominação Serviço Auxiliar do Pronto Socorro do Méier. Em 28 de novembro de 1951, trocou de nome para Dispensário do Méier. Somente em 27 de março de 1963, recebeu a sua atual denominação. Em 17 de março de 1977, o novo Hospital Municipal Salgado Filho, com um bloco principal (subsolo e sete andares), possuindo dois anexos (um com três e outro com dois andares) foi inaugurado pelo prefeito Marcos Tamoio e pelo seu secretário de Saúde, doutor Felippe Cardoso Filho.[9] Na Rua Ana Barbosa, está situado o posto de atendimento municipal César Pernetta.[10]
Próximo ao Méier, no bairro Todos os Santos, está situado o Hospital Pasteur, inaugurado em 2005. Com atendimento 24 horas, possui emergência, clínica médica, ginecologia/obstetrícia, cirurgia geral, ortopedia e radiologia.[11]
Ruas mais valorizadasRua Barão de São BorjaRua CarijósRua Vilela Tavares (entre rua Carijós e rua Dias da Cruz)Rua Carolina Santos (entre rua Carijós e rua Dias da Cruz)Rua Dias da Cruz (no trecho entre rua Vilela Tavares e rua Carolina Santos) - a região é uma espécie de quadrilátero de altos valores no bairroRua Comendador PhilipsRua Salvador PiresRua Padre Ildefonso Penalba (entre rua Coração de Maria e rua Getúlio)Rua Coração de Maria (entre rua Salvador Pires e rua Castro Alves)CulturaImperator - Centro Cultural João Nogueira, antigo Cine Imperator.O bairro já possuiu quatro cinemas. O mais famoso deles é o Cine Imperator. Os outros são: Art Méier (na rua Silva Rabelo) e Bruni Méier (na rua Amaro Cavalcanti) e o Paratodos (na rua Arquias Cordeiro). Em 1991, o Imperator foi transformado em casa de espetáculos, mas acabou encerrando suas atividades, em 1995. Todos os demais cinemas também foram fechados ou transformados em igrejas protestantes, porém, com a reabertura do Imperator (como Centro Cultural João Nogueira), em parceria com a Prefeitura do Rio, o grupo Severiano Ribeiro inaugurou 3 novas salas de cinema, o Cinecarioca Méier. O novo cinema conta com um padrão de qualidade equivalente ao UCI do Norte Shopping, e ganhou o gosto dos moradores do bairro por sua localização privilegiada (rua Dias da Cruz, 170, 2º andar) e seu conforto, qualidade de imagem e som e salas com assentos espaçosos e de braços móveis.
O bairro conta com o Centro Coreográfico do Rio, fundado em 1973, que teve entre suas alunas a atriz Adriana Esteves e a jornalista e apresentadora Fátima Bernardes.[12] O ator e diretor Jorge Fernando foi criado no bairro.
O local onde funcionava o antigo Imperator hoje abriga o Centro Cultural João Nogueira. O governador Sérgio Cabral e o prefeito Eduardo Paes assinaram acordo de cessão do terreno onde funciona o Centro, que pertencia ao Estado e passou a ser do Município. O espaço possui três salas de cinema (sob direção do grupo Severiano Ribeiro), teatro, galeria de exposições e restaurantes, com previsão de custo inicial de 21 milhões de reais. A previsão de inauguração foi de 20 de janeiro 2012, porém só ocorreu meses depois.[carece de fontes]
GastronomiaShopping do Méier, na rua Dias da Cruz.A prefeitura determinou a criação do Polo Gastronômico do Alto Méier, no dia 27 de abril de 2016. Os estabelecimentos ficam situados na rua Galdino Pimentel. Entre eles estão: Bar do Adão, Vizinhando, Choperia Cometa Express, Urbano Hamburgueria e Japinha Carioca.[13]
Locais relevantesAssociação das Escolas de Samba da Cidade do Rio de JaneiroBasílica do Imaculado Coração de MariaBaixo MéierCentro Cultural João Nogueira (CineCarioca Méier)Praça Jardim do MéierSport Club MackenzieShopping do MéierMéier Off ShoppingGaleria Condado de EstorilFórum Regional do MéierTransporteEstação Méier.TrensO bairro possui duas estações de trens urbanos da SuperVia: a Estação Méier, na qual param os trens da Linha Deodoro. Já na Estação Silva Freire é possível embarcar em trens diretos das linhas Santa Cruz e Japeri.
ÔnibusO bairro possui dois terminais rodoviários: o Terminal Rodoviário Américo Ayres (ponto final/regulador de oito linhas e de dezesseis itinerários) e o Terminal Rodoviário Gelton Pacciello da Motta (ponto final/regulador de sete linhas e de quinze itinerários). Ao todo, são 93 itinerários e 55 linhas operadas por 23 empresas que permitem acesso para diversos outros bairros da cidade.
GravaçõesA telenovela Pecado Capital da Rede Globo, em sua primeira versão exibida em 1975, foi ambientada em grande parte no bairro e em sua estação ferroviária. O filme Vai que Cola, de 2015, também teve parte de sua história filmada no bairro.
Hausgeld
R$ 936  monatlich
Property Tax
R$ 1.154  

Features

Communal Pool
Lift/Aufzug
Schwimmbad- im Freien
Security Service durchgehend
Ceramics
Fahrradabstellmöglichkeit
Garage
Gated Community
Grillplatz
Motorradparkplatz
Parkerlaubnis
Restaurant-Bereich
Spielplatz
Sportplatz
Zement
Altbau
Zeitgenössisch
Eigener Gaszähler
Security Camera
Sports Gym
Lift/Aufzug
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Pets Allowed
Rollstuhlgerecht
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Ceiling Fan
Einbauküche
Einbauküche
Lift/Aufzug
Maid's Bathroom
Rauchen erlaubt
an einer ruhigen Straße
Busnähe
Gute Verkehrsverbindungen
Ladengeschäfte in der Nähe
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Nahe Kirche
Nähe Krankenhaus
Nahe Schule
offener
Parknähe
Wohnimmobilien
West-Ausrichtung

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Sala de estar ***
Sala
3x4
12 m2

*** Área de serviço ***
Lavanderia
3x2
6 m2

*** Quarto da empregada ***
Dependencia empregada
2x4
7 m2

*** Quarto principal ***
Quarto
4x5
10 m2

*** Cozinha ***
Cozinha
8x3
16 m2

*** Banheiro ***
Banheiro principal
4x2
8 m2

*** Banheiro ***
Banheiro depedencia
2x2
4 m2

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