Venda - Prédio Residencial e Comercial | Solidez e Potencial em Localização Estratégica
Área construída: 476,46 m²
Área do terreno: 375 m²
Valor de Venda: R$ 1.782.000,00
Descrição geral:
Oferecemos ao mercado um prédio residencial e comercial, cuidadosamente planejado para atender a investidores que valorizam ativos sólidos e de alta liquidez. Composto por um apartamento duplex, quatro apartamentos geminados e uma sala comercial desocupada, este imóvel está estrategicamente posicionado em uma região que alia infraestrutura completa e valorização contínua.
Apartamento duplex:
146 m²
3 quartos (sendo 1 suíte)
3 banheiros
2 cozinhas
Churrasqueira
Terraço
Excelente posição solar (Norte/Oeste)
Apartamentos geminados:
Piso inferior: sala e cozinha integradas + lavabo
Piso superior: suíte com sacada
Acabamentos em piso porcelanato
Vaga de garagem coberta
Sala comercial:
Posição solar Norte
Atualmente desocupada
Área comum:
Pavimentação com piso intertravado
Ampla circulação e facilidade de acesso
Situação atual:
Todos os apartamentos residenciais locados, proporcionando retorno imediato.
Diferenciais:
✔️ Localização estratégica, próxima ao Hospital Bom Pastor, centros educacionais, supermercados, farmácias e demais conveniências urbanas.
✔️ Área de lazer e convivência nas imediações, como o Bosque dos Capuchinhos e o clube AABB.
✔️ Proximidade a espaços culturais e gastronômicos, fortalecendo o potencial de valorização imobiliária.
✔️ Imóvel gerador de receita desde o primeiro momento, com gestão de ocupação facilitada.
Fechamento:
Uma oportunidade cuidadosamente alinhada às exigências de quem busca ativos diferenciados e posicionados para oferecer resultados consistentes.
Este prédio, já integrado à dinâmica de uma das regiões mais consolidadas da cidade, representa uma escolha inteligente para a construção de um patrimônio sólido e sustentável.
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