Lagebeschreibung



**Localização:**

Este imóvel comercial reformado está situado no centro de Bragança Paulista, uma das cidades mais charmosas do interior de São Paulo. Localizado em uma região estratégica, o imóvel oferece não só um excelente espaço para a sua empresa, mas também uma localização privilegiada que facilita o acesso a diversas facilidades comerciais, de transporte e serviços essenciais. O imóvel está em uma área de fácil acesso, tanto para quem chega de carro quanto para quem utiliza transporte público, e está a poucos minutos das principais ruas e vias da região central da cidade.

Bragança Paulista é uma cidade de grande relevância econômica na região, com forte presença no setor comercial, industrial e de serviços. Localizada a cerca de 150 km de São Paulo, a cidade está muito bem conectada com a capital paulista e outras grandes cidades do interior, como Campinas, permitindo um excelente acesso logístico para empresas que necessitam de transporte de mercadorias ou que atendem clientes em toda a região. A cidade é ainda conhecida por sua qualidade de vida, clima ameno e um ambiente mais tranquilo, o que a torna um excelente local tanto para a instalação de empresas como para a vivência de seus colaboradores.

O imóvel está localizado em uma região que oferece uma ampla gama de comércios, serviços e opções de lazer. Está próximo a diversos pontos importantes da cidade, como:

 **Comércios e Lojas**: O imóvel está situado em um **distrito comercial de alta movimentação**, com diversos estabelecimentos, como lojas de varejo, farmácias, supermercados, lojas de conveniência e academias. Isso oferece aos seus colaboradores e clientes uma variedade de serviços e comodidades a poucos minutos a pé.

**Bancos e Instituições Financeiras**: Diversas agências bancárias e casas de câmbio estão situadas nas imediações, oferecendo conveniência para o seu negócio em termos de transações financeiras e facilidades bancárias. Este fator é especialmente vantajoso para empresas que lidam com grande volume de pagamentos ou transferências diárias.

**Restaurantes e Cafeterias**: A região conta com uma ampla oferta de restaurantes, lanchonetes e cafeterias, proporcionando opções de alimentação rápidas ou para reuniões de negócios. A proximidade desses estabelecimentos também é vantajosa para quem deseja realizar um almoço de negócios ou um evento corporativo mais informal.

**Transportes Públicos e Acessibilidade**: O imóvel tem fácil acesso a várias linhas de transporte público, com pontos de ônibus nas ruas próximas. A localização é bastante favorável para quem utiliza transporte público para se deslocar, oferecendo uma **mobilidade urbana eficiente**, com acesso rápido ao terminal rodoviário e a outras áreas de Bragança Paulista.

 **Estacionamento e Acessibilidade**: Embora o imóvel não conte com estacionamento próprio, a região é bem servida de estacionamentos públicos e privados, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. A acessibilidade é outro grande ponto forte da localização, com rampas de acesso e vias adequadas para cadeirantes, além de transporte público acessível. O imóvel, por sua vez, conta com entradas largas, áreas internas adaptadas e banheiros com total acessibilidade, atendendo a todas as exigências legais e necessidades de acessibilidade de seus ocupantes.

**Educação e Capacitação Profissional**: A proximidade com instituições educacionais de renome, como escolas técnicas, universidades e centros de capacitação profissional, é um excelente atrativo para empresas que buscam qualificar sua equipe. A cidade possui um polo educacional que inclui cursos de administração, gestão empresarial, tecnologia, saúde, e muito mais.

**Áreas de Lazer e Cultura**: Bragança Paulista é uma cidade rica em áreas verdes, praças e espaços públicos, proporcionando qualidade de vida e opções de lazer para os moradores e trabalhadores da região. Com a proximidade de parques , a área central oferece fácil acesso a espaços ao ar livre para relaxamento ou atividades de confraternização. Além disso, a cidade tem um calendário cultural rico, com festivais de música, arte e eventos gastronômicos durante o ano todo, o que também pode ser um atrativo para os seus negócios.

 **Saúde e Bem-estar**: A cidade é bem equipada com serviços de saúde, como hospitais e clínicas médicas. A proximidade com unidades de saúde é importante tanto para o bem-estar de seus funcionários quanto para garantir que qualquer emergência seja atendida rapidamente.

**Centros de Convenções e Eventos**: Para empresas que buscam um ambiente dinâmico e com grandes possibilidades de networking, Bragança Paulista oferece centros de convenções e eventos que podem ser usados para feiras, workshops, congressos e encontros corporativos. Esses centros estão bem localizados e são de fácil acesso a partir do imóvel.

 **Acessibilidade às Principais Vias e Rodovias**: O imóvel está situado a uma curta distância das principais rodovias da região, como a Rodovia dos Imigrantes , o que facilita o deslocamento para outras cidades do estado e até mesmo para São Paulo. Essa conectividade é vantajosa para empresas que têm uma clientela espalhada pelo interior de São Paulo ou para quem realiza entregas e distribuições na região.

 **Segurança**: A área central de Bragança Paulista é bem monitorada e conta com sistemas de segurança pública, garantindo um ambiente tranquilo para seus funcionários e clientes. Além disso, há a presença de câmeras de monitoramento e patrulhamento regular nas ruas, o que aumenta a sensação de segurança para todos que frequentam o local.


Este imóvel comercial, com 200 m² de área construída, oferece um ambiente reformado e totalmente adaptado, pronto para receber qualquer tipo de negócio. A acessibilidade é um dos grandes diferenciais deste imóvel, com rampas de acesso, portas largas e banheiros adaptados para cadeirantes. São quatro banheiros no total, dois deles com acessibilidade total. Além disso, o imóvel conta com dois dormitórios, uma sala ampla para escritório, copa e cozinha, e lavanderia. O imóvel também está pronto para uso imediato, com a infraestrutura elétrica e hidráulica totalmente renovada, garantindo um ambiente seguro e eficiente.



Este imóvel comercial é uma excelente opção para empresas que buscam acessibilidade, praticidade e conforto, além de uma localização estratégica no centro de Bragança Paulista. Com uma infraestrutura moderna e adaptada para cadeirantes, ele oferece todas as condições para o sucesso do seu negócio. Aproveite a oportunidade e entre em contato para agendar uma visita!