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  1. Commercial/Retail
  2. Kauf
  3. Jardim Amanda II
Ricardo Pacanaro R$ 450.000 / 82.023,98 USD

Commercieel - Laden/Einzelhandel - Hortolândia , Sao Paulo - BR – 1 Bedrooms, 3 Bathrooms

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Ricardo Pacanaro

RE/MAX DOMINUS I

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Commercieel - Laden/Einzelhandel - Hortolândia , Sao Paulo - BR

"Oportunidade de Ponto Comercial em Hortolândia"

R$ 450.000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/de/immobilienangebote/brasilien/laden/einzelhandel/kauf/hortolandia/690531110-32 InStock
82.023,98 USD
 
Jardim Amanda II , Hortolândia , Sao Paulo , 13188202
Great Value
Verfügbar ab: 01/07/2025
Zimmer
6
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
250
Grundstück (m x m)
10x25
Grundstück m²
250
Nutzfläche m²
170
Bouwjaar/maand
1990/08
Aktuelle Nutzung
Igreja
Geplante Nutzung
Comércio, serviçs, mecânica etc
Designated Land Use
Commercial Area
Immobilie ansehen Brasilien
Descubra a oportunidade ideal em Hortolândia, São Paulo, com este ponto comercial à venda em uma localização estratégica na Rua Marechal Rondon, no Jardim Amanda II. Esta propriedade acessível e multifuncional, construída em agosto de 1990, está situada em uma rua tranquila e asfaltada, oferecendo fácil acesso a vias principais, transporte público, escolas, lojas e ao aeroporto. Com um lote total de 250 m² (10x25 m) e uma área construída de 170 m², este espaço é perfeito para diversas atividades comerciais, como comércio, serviços ou mecânica.

O imóvel apresenta um escritório, depósito e é acessível a cadeiras de rodas. Apesar de precisar de reforma, ele oferece um excelente potencial de investimento, sendo ideal para adaptar às suas necessidades comerciais. Possui três banheiros, seis salas no total, e dois espaços para vagas descobertas, além de elétrica completa. O terreno, atualmente utilizado como igreja, pode ser transformado em um ponto comercial relevante na região, especialmente por estar próximo de hospitais, praças, parques, e transporte público.

Oferecido a um ótimo preço e aceitando financiamento, esta é uma chance imperdível para empreendedores que buscam investir em um ponto comercial em uma área residencial crescente e promissora. Não perca essa excelente oportunidade de expandir seus negócios em Hortolândia!
Lagebeschreibung

🚌 Transporte Público
     As paradas mais próximas ficam na Rua Fernando Sabino (380/375) a apenas ~300m, cerca de 5min a pé e na Av. Anita Garibaldi (1140), ~260460m (~47min a pé) (moovitapp.com).
     As principais linhas que atendem a região são: 3.31, 3.32, 700, 701, além das variantes 302A/302B (moovitapp.com).

🛒 Comércio e Serviços
     Supermercado União (Rua Washington Luís, 600) boa opção para compras rápidas (apontador.com.br).
     Farmácias próximas:
o     Drogaria Santos Amanda (Av. Tarsília do Amaral, 531 e 910)
o     Drogaria Remanso (Rua Lima Barreto, 636) (apontador.com.br).
     Outros estabelecimentos:
o     Casa de Tintas Cruz e Souza (Rua Pedro Vilas Boas, 250)
o     Point Dog Agropecuária (Av. Anita Garibaldi, 600) (apontador.com.br).
     Serviços regionais também incluem escolas, creches, banco Bradesco, Itaú e Caixa na Av.Brasil (pt.wikipedia.org).

🏫 Educação
     Pré escola Pirilumi Recreação e Educação Infantil (Leila Diniz, 229)
     ETEC Futuro (Tarsila do Amaral, 550)
     Escolas públicas como Tarsila do Amaral e Euzebio Rodrigues estão no bairro (imovelguide.com.br).

🌳 Lazer e Infraestrutura Urbana
     O Jardim Amanda é um bairro grande (~60mil habitantes), com diversas vias asfaltadas, esgoto tratado e plano municipal para implantação de um parque ecológico com pista de caminhada, playground, quadras etc. (pt.wikipedia.org).
     Em toda Hortolândia há uma rede de ciclovias, inclusive no Jardim Amanda (reddit.com).
     A cidade conta ainda com o Parque Linear Chico Mendes, com ciclovia, playground e outros equipamentos de lazer (pt.wikipedia.org).

🧰 Conclusão dos Arredores
Aspecto      Avaliação
Transporte Bem atendido por ônibus e ciclovia
Compras e serviços     Supermercado, farmácias, pet shop, tintas
Educação      Escolas públicas e técnica ao alcance
Lazer      Projetos de parque e facilidade cicloviária

O bairro oferece estrutura urbana completa: transporte, comércio, educação e áreas verdes. É uma região bastante residencial, com potencial de valorização, especialmente com o parque ecológico planejado.
Property Tax
R$ 0  

Features

Renovierungsbedürftig
Saniert
Unfertig
Verwendung als Büro erlaubt
Ceramics
Stuck
Ziegel
Zement
Altbau
HK in NK enthalten
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
nahe Landstraße
Rollstuhlgerecht
Verkehrsreich
Abstellraum
nicht möbliert
an einer ruhigen Straße
Busnähe
Gute Verkehrsverbindungen
Ladengeschäfte in der Nähe
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Nahe Flughafen
Nahe Kirche
Nähe Krankenhaus
nahe Landstraße
Nahe Schule
National Park
Parknähe
Wohnimmobilien
Süd-West-Ausrichtung
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Ricardo Pacanaro

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