Apresentamos este casarão com edícula, construída em um generoso terreno de 450m², localizada em uma das ruas mais tranquilas e agradáveis do tradicional bairro do Cambuci, na charmosa Rua Backer perfeita para quem busca viver com qualidade de vida e praticidade em São Paulo!
VALOR VENDA: R$ 1.700.000,00
IPTU (anual): R$: R$14.415,40
🔨 Atenção: O imóvel necessita de reforma total ou atualização, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar cada detalhe do seu novo lar. A construção original, dos anos 70, conta com pé direito alto, portas e janelas amplas, ideais para quem aprecia o charme e a solidez das construções de época.
✨ Características da Casa Principal:
2 dormitórios amplos, sendo um na frente da casa com uma varanda grande e outro no corredor
Sala de jantar espaçosa, com possibilidade de adaptação para um 3º dormitório
2 banheiros funcionais, bem distribuídos
Cozinha grande, integrada a uma copa para refeições em família
Ambientes amplos, bem ventilados e com ótima iluminação natural
🏡 Edícula Completa no Fundo:
Ideal para receber familiares, gerar renda com aluguel ou montar seu home office.
2 dormitórios adicionais
Sala
Cozinha funcional
Banheiro privativo
Quintal espaçoso na frente e nos fundos, com excelente aproveitamento do terreno
🚗 Infraestrutura Externa:
4 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para toda a família
Terreno amplo com possibilidades para quem deseja construir, ampliar ou investir
🌆 Sobre o Bairro Cambuci:
O Cambuci é um dos bairros mais tradicionais e históricos de São Paulo, com excelente infraestrutura urbana, ruas arborizadas, escolas, supermercados, hospitais, transporte público eficiente e fácil acesso ao centro da cidade.
A Rua Backer, onde o imóvel está localizado, é conhecida por seu ambiente tranquilo, seguro e residencial, ideal para quem valoriza sossego sem abrir mão da acessibilidade.
✅ Ideal para famílias grandes, investidores ou quem busca espaço, versatilidade e um projeto com personalidade!
Não perca essa chance única de viver bem ou investir com inteligência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer seu novo lar no Cambuci!