🏡 Vista definitiva para as Dunas. Arquitetura moderna. Sofisticação em cada detalhe. Pronta para ser sua.
Localizada no valorizado Condomínio Jardim das Dunas, no bairro Mangabeira Eusébio/CE, esta casa duplex une estética contemporânea, conforto e funcionalidade em um projeto pensado para quem valoriza bem-estar e exclusividade.
Com 218 m² de área construída em um terreno de 250 m², o imóvel impressiona pela fachada elegante, com esquadrias premium, painel em madeira e porta pivotante em madeira maciça com fechadura digital.
Ao entrar, o pé direito duplo de 5,60 m revela a imponência da casa. As salas de estar, jantar e TV são integradas à varanda gourmet e jardins, criando uma atmosfera fluida e arejada ideal para viver e receber com estilo.
A cozinha ampla e moderna também é integrada. Conta com área de serviço reservada, lavabo social externo, chuveirão e uma piscina com LED e hidromassagem para momentos de lazer com privacidade.
✨ Ambientes que encantam:
3 quartos (1 suíte master com closet, varanda privativa e banheiro com claraboia)
2 quartos com banheiro social
Banheiro completo no térreo, com possibilidade de mais uma suíte
Claraboias em banheiros e escada, proporcionando luz natural
Luminotécnica completa
Pré-instalação para boiler e aquecimento
Paisagismo finalizado
4 vagas de garagem
Quintal amplo e áreas generosas
🏘️ Condomínio Jardim das Dunas estrutura completa:
Piscinas adulto e infantil
Deck com churrasqueira
Espaço gourmet e salão de festas
Academia equipada e sauna
Playground
Quadras: poliesportiva, de tênis e campo society
Portaria 24h, monitoramento e controle de acesso
📍 Localização estratégica no Eusébio
Com acesso rápido à CE-010 e CE-040, o bairro Mangabeira é promissor e valorizado. Próximo a grandes condomínios e com infraestrutura crescente, a região oferece tranquilidade, natureza e fácil acesso a serviços como supermercados, escolas, farmácias, academias e restaurantes.
✅ Imóvel pronto para financiamento bancário
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Lagebeschreibung
📌 Localização Estratégica
O Condomínio Jardim das Dunas está situado na Rua Valdomiro de Abreu Lima, nº 600, no bairro Mangabeira, Eusébio CE, um dos endereços mais valorizados da região metropolitana de Fortaleza. A localização estratégica, a apenas 1km da CE010, torna o acesso a Fortaleza e ao litoral (Porto das Dunas, Praia do Futuro) super rápido. Outros grandes condomínios de padrão elevado, como o BS Gran Parc Eusébio e o Botanic, ambos da mesma incorporadora, já consolidam a região como um polo de empreendimentos de alto padrão, reforçando a valorização constante e o potencial de retorno sobre investimento.
🛒 Infraestrutura e Conveniência
A CE010, além de eixo viário essencial, traz facilidades próximas como supermercados, drogarias, escolas, bancos e clínicas.
A poucos minutos de carro, moradores encontram o Mercadinho São Luiz, bancos (Bradesco, Itaú, Caixa), farmácias e uma rede de comércio local eficiente.
O bairro Mangabeira oferece ainda ruas asfaltadas, iluminação pública e linhas de ônibus (44, 52, 44101), garantindo mobilidade e acessibilidade sem necessidade de carro.
🏘 Condomínios Premium ao Redor
O BS Gran Parc Eusébio, ainda em fase de implantação, ocupa cerca de 15 hectares com apenas 188 lotes de 450a800m², e infraestrutura completa: Club House de 5 milm² (piscinas, spa, academia, brinquedoteca, quadras, playground, pet place), energia solar, portaria 24h e segurança com CFTV e reconhecimento facial.
O Botanic, do mesmo grupo, reforça o caráter consolidado e atraente do entorno, criando uma atmosfera de bairro planejado e homogêneo, o que valoriza a área e aumenta a confiança dos futuros compradores.
🔬 Polo Farmacêutico e Inovação
A região de Eusébio é hoje polo de desenvolvimento voltado ao setor farmacêutico e de biofármacos:
A Isofarma, fábrica de soluções injetáveis que atua há mais de 10anos, está instalada a poucos quilômetros, reforçando o perfil industrial qualificado da região.
Em breve, o Complexo Tecnológico de Insumos Estratégicos (CTIE) da Fiocruz/BioManguinhos será inaugurado no distrito de inovação de Eusébio, com produção de Ingrediente Farmacêutico Ativo (IFA), geração de cerca de 400 empregos diretos, e foco em sustentabilidade, tecnologia e qualificação da mão de obra local.
Essa comunidade tecnológica atrai profissionais especializados e amplia as demandas por moradia de padrão elevado, consolidando a região com potencial de crescimento sustentado.
🌳 Lazer, Natureza e Qualidade de Vida
A proximidade com complexos como o Beach Park (5a9km) e praias tradicionais reforça o acesso a opções de lazer de primeira linha.
O Jardim das Dunas está rodeado por áreas de vegetação preservada, dunas e bosques, proporcionando um ambiente de tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da urbanidade.
O condomínio oferece estrutura completa: piscina, quadras esportivas, campo de futebol, beach tennis, lago artificial com prainha e espaço pet de 200m², ideal para famílias e amantes de bem-estar.
📈 Valorização e Potencial de Investimento
A integração de novos condomínios de alto padrão (BS Gran Parc e Botanic), associada à chegada da indústria farmacêutica e à expansão tecnológica, cria um cenário de valorização contínua.
A crescente demanda por moradia de qualidade, com segurança, infraestrutura e proximidade de polos industriais, evidencia a solidez do investimento nesse endereço.
A combinação entre qualidade de vida, infraestrutura urbana e inovação posiciona o Jardim das Dunas como opção premium, ideal para quem busca morar bem e garantir valorização a médio e longo prazo.
✔️ Por que isso faz diferença para o comprador?
Credibilidade e segurança estar próximo de grandes empreendimentos consolidados demonstra compromisso com urbanismo de qualidade e reforça confiança.
Emprego estruturado a presença de indústrias farmacêuticas e centros tecnológicos abre campo para morar e trabalhar na mesma região, reduzindo tempo de deslocamento.
Toda infraestrutura necessária desde bancos e escolas até lazer e transporte, tudo de forma acessível.
Valorização consistente a região cresce de forma integrada e sustentável, protegendo o investimento do comprador.
Lazer e contato com a natureza qualidade de vida com bosques, dunas e opções de lazer para toda a família.
🔍 Conclusão
O Condomínio Jardim das Dunas, localizado na Rua Valdomiro de Abreu Lima, 600 Mangabeira, Eusébio, é muito mais que uma casa: é um estilo de vida embasado em inovação, segurança e qualidade. Com fácil acesso pela CE010, vizinhança influente com empreendimentos como BS Gran Parc e Botanic, além da consolidação industrial e farmacêutica na região, o imóvel se destaca como oportunidade única. Você tem aqui não só uma residência, mas um investimento inteligente, pensado para durar com retorno garantido em viver bem e ver seu patrimônio crescer.