🏡 **Oportunidade Única! Sobrado de Esquina no Coração de Sapiranga Bairro Centenário**

Apresentamos este **amplo e completo sobrado de esquina**, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Sapiranga o charmoso e tranquilo Bairro Centenário. Ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida!

✨ **Destaques do Imóvel:**

* 📐 **Área total :** 832 m²
* 📏 **Terreno:** 450 m²
* 🧱 **Área construída:** 392 m²
* 🔨 Imóvel de alvenaria, com excelente padrão construtivo

🛏️ **4 dormitórios**, sendo 1 ampla suíte
🛋️ **3 salas aconchegantes** + **sala de jantar**
🍽️ Cozinha funcional
🛁 **2 banheiros** + **1 lavabo**
🧺 Área de serviço independente
🔥 Churrasqueira + área campeira para momentos em família
🏊 Piscina para aproveitar os dias de sol
🌳 Jardim bem cuidado e amplo pátio
🌄 Sacada com **vista panorâmica incrível**
🔐 Imóvel **murado**, com **grade** e **cerca elétrica**, garantindo segurança
📍 Localização estratégica: **no coração de Sapiranga**, com fácil acesso a tudo que você precisa

Este é o imóvel ideal para quem procura **espaço, conforto e localização privilegiada**. Perfeito para morar com a família ou até mesmo para uso comercial/institucional, devido à sua dimensão e visibilidade de esquina.

Esta localização privilegiada, no bairro Centenário, Sapiranga, Rio Grande do Sul. Com um potencial de desenvolvimento, este imóvel está em boas condições e aceita permuta. Ideal para quem busca um espaço amplo e confortável, a propriedade é composta por 4 quartos, 2 banheiros e 1 lavabo, em uma área total de 842 metros quadrados.

Construído em maio de 1976, o destaque deste sobrado é a sua excelente estrutura, com jardim encantador, piscina ideal para momentos de lazer e uma garagem espaçosa com capacidade para 5 carros. O registro de gás individual é um diferencial que proporciona mais comodidade e segurança para os moradores.

Categorizado como uma área semi-residencial, esta propriedade oferece oportunidades únicas para investimento. Além disso, a área total do terreno é de 450 metros quadrados, enquanto a área construída é de 392 metros .

O sobrado está localizado em uma região que combina tranquilidade e acessibilidade, proporcionando fácil acesso aos principais pontos da cidade. Cada detalhe deste imóvel foi projetado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Não perca a chance de conhecer esse incrível sobrado que pode ser o lar perfeito para sua família!