Você está buscando uma oportunidade segura e altamente rentável para investimento imobiliário? Este prédio misto residencial e comercial localizado na movimentada Rua Avelino Faria, em frente ao Supermercado Reis, é uma verdadeira mina de ouro para investidores. Com todas as unidades já alugadas e uma renda mensal superior a R$ 20.000,00, este imóvel oferece retorno imediato e baixo risco, além de estar em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Rio Verde/GO.

O imóvel está disponível por R$ 3.600.000,00 e representa uma excelente relação entre valor de aquisição e geração de receita passiva. Ideal para quem busca segurança financeira, diversificação de portfólio e valorização patrimonial a longo prazo.

Estrutura do Imóvel
Este prédio misto é composto por unidades residenciais e comerciais, atendendo tanto à demanda de moradia quanto à necessidade de pontos comerciais em uma das áreas mais dinâmicas da cidade. São 9 unidades locadas, além de garagem, distribuídas da seguinte forma:

Unidades Residenciais:
Apartamento 695/1 75 m²

Apartamento 695/2 60 m²

Apartamento 308/1 94 m²

Apartamento 308/2 60,5 m²

Apartamento 308/3 75 m²

Unidades Comerciais:
Loja 695 63 m²

Loja 695/A 72 m²

Loja 695/B 40 m²

Loja 685/C 77 m²

Garagem:
Área de 65 m², atualmente locada ou em uso funcional para os inquilinos.

A somatória das áreas construídas ultrapassa 681 m² de construção útil, todas regularizadas, alugadas e em funcionamento ativo. A diversidade de tamanhos e finalidades das unidades permite alta liquidez, reduzindo riscos de vacância prolongada e garantindo rentabilidade constante ao investidor.

Rentabilidade Imediata Mais de R$ 20 Mil por Mês
O grande diferencial deste imóvel é que todas as unidades já estão alugadas, proporcionando uma renda mensal superior a R$ 20.000,00. Isso representa um retorno médio de 0,55% ao mês, com potencial de reajustes futuros conforme a valorização da região e atualização dos contratos.

A carteira de locatários já ativa oferece estabilidade financeira desde o primeiro dia após a compra, algo raro no mercado imobiliário. É o tipo de ativo que se paga com o próprio rendimento, enquanto continua se valorizando ano após ano.

Além disso, os contratos de aluguel em vigência permitem gestão simples e eficiente, ideal tanto para investidores individuais quanto para grupos familiares ou até mesmo fundos imobiliários que desejam adquirir um ativo de performance consistente.

Estrutura Moderna e Funcional
O prédio foi construído para atender às necessidades de locação residencial e comercial com conforto, acessibilidade e segurança. Conta com:

Boa disposição interna das unidades

Excelente estado de conservação

Infraestrutura de água, esgoto, energia elétrica e internet disponíveis

Fachada bem conservada, ideal para manter o valor de mercado das unidades comerciais

Proximidade de pontos comerciais estratégicos, garantindo movimentação contínua e interesse por parte dos locatários

Cada unidade foi projetada para atender usuários exigentes que procuram praticidade, boa localização e funcionalidade em imóveis prontos para uso.

Localização Estratégica: Rua Avelino Faria Centro de Rio Verde/GO
A Rua Avelino Faria é uma das vias mais movimentadas e comerciais de Rio Verde, localizada em região central, com grande circulação de pedestres e veículos diariamente. A proximidade com o Supermercado Reis, farmácias, agências bancárias, escolas, consultórios médicos e comércios em geral torna essa área um verdadeiro polo de conveniência e atividade econômica.

Empreendimentos nesta região são altamente valorizados tanto para o comércio quanto para residências, já que a infraestrutura urbana oferece:

Ruas asfaltadas

Transporte público regular

Acesso fácil a outros bairros da cidade

Segurança e patrulhamento constantes

Alta demanda por aluguel de curto e longo prazo

Além disso, Rio Verde é uma das cidades mais prósperas de Goiás, com forte economia baseada no agronegócio, logística e comércio. É sede de grandes empresas do setor agrícola e recebe investimentos constantes em infraestrutura e habitação, o que mantém o mercado imobiliário aquecido e atrativo para investidores.

A localização deste imóvel favorece a valorização contínua e a rotatividade mínima dos inquilinos, uma vez que há procura constante por moradias e pontos comerciais nesta zona.

Por que investir nesse imóvel?
Renda passiva garantida desde o primeiro mês
Todas as unidades locadas
Diversificação de uso comercial e residencial
Localização central com alta valorização
Potencial de aumento de receita com reajustes e renovações
Imóvel regularizado e pronto para transferência
Excelente custo-benefício em relação à metragem e retorno

Agende uma visita e veja de perto essa oportunidade única!
Este prédio misto na Rua Avelino Faria é ideal para investidores que não querem perder tempo com vacância e reforma, pois está 100% operacional e em funcionamento. Com excelente retorno, ótima localização e infraestrutura consolidada, é um ativo raro no mercado e pode se tornar um patrimônio de geração de renda para sua família por décadas.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato agora mesmo. Este tipo de imóvel não fica muito tempo no mercado!