Valor: R$ 450.000,00 | Terreno: 360 m² (12 × 30 m)
Situação: Escritura registrada e pronta para transferência
Edificações existentes: 1 casa residencial locada + 1 kitnet locada renda imediata
Você já imaginou investir em um terreno que não apenas valoriza com o tempo, mas também gera renda desde o primeiro mês? Este lote de 360 m² no Jardim Presidente, em Rio Verde/GO, oferece exatamente essa combinação rara de potencial de valorização e retorno imediato. Localizado a poucos metros da Havan e da rodoviária, o terreno está no coração de um polo comercial e de serviços em plena expansão, o que o torna altamente atrativo para investidores e empreendedores que buscam diversificar seus ativos.
Com 360 m² (12 metros de frente por 30 metros de profundidade), o lote possui topografia plana, pronto para construção ou adaptação de novos projetos. Atualmente, ele abriga uma casa residencial já locada e uma kitnet também locada, garantindo duas fontes de renda. Essa característica é ideal para quem deseja ingressar no mercado imobiliário com fluxo de caixa positivo desde o momento da aquisição, reduzindo custos de manutenção e permitindo que o investimento se pague progressivamente.
A proximidade com grandes polos de comércio, como a Havan, e a centralidade proporcionada pela rodoviária fazem deste endereço um local de grande movimento de pessoas, ideal para futuros empreendimentos comerciais, consultórios, escritórios ou mesmo para manter e expandir a oferta de moradia em formato de kitnets e microapartamentos. A região conta ainda com supermercados, escolas, academias e restaurantes, tornando a vida diária extremamente prática tanto para moradores quanto para trabalhadores locais.
Além da localização estratégica, o terreno já está escriturado, o que simplifica todo o processo de compra, financiamento ou utilização de recursos de consórcios. A documentação em dia agrega segurança jurídica ao negócio e acelera a concretização de novos projetos no local.
Detalhamento Técnico e Renda Nossa
Área do terreno: 360 m² (12 × 30 m)
Valor de venda: R$ 450.000,00
Escritura: registrada em cartório, pronta para transferência
Construções existentes:
Casa residencial locada (área privativa aproximada de 70 m²)
Kitnet locada (área privativa aproximada de 25 m²)
Renda imediata: contratos de locação em vigor gerando receita mensal
Topografia: plana, sem necessidade de terraplanagem
Zoneamento: residencial/comercial permite diversos usos
Infraestrutura no entorno: rede de água, esgoto, energia elétrica e internet de fibra
Vantagens da renda imediata
Fluxo de caixa desde o dia 1: mensais das locações ajudam a cobrir parcelas de financiamento ou custear impostos e manutenção.
Flexibilidade de uso: você pode manter as construções atuais e ainda construir um terceiro pavimento ou área anexa.
Baixo risco: terreno em região consolidada, com procura constante por moradia e comércio.