Excelente investimento em Passo Fundo! Este terreno situado numa área estratégica e de fácil acesso, conta com duas residências e um pavilhão já alugado, proporcionando uma excelente rentabilidade imediata.

Características do Terreno:
Área Total: 1.008 m²
Composição do Imóvel:
Primeira Casa: Com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar, cozinha e garagem, oferecendo amplo espaço para a família.
Segunda Casa: Com 2 dormitórios, 1 banheiro, e uma sala de estar integrada à cozinha, ideal para moradia ou até mesmo para locação.
Pavilhão Comercial: Já alugado, o pavilhão proporciona uma fonte de renda imediata e é perfeito para quem busca um local para negócio próprio ou expansão comercial.
Destaques:
Terreno com grande potencial para construção de novos imóveis ou incorporação.
Ideal para quem busca um espaço para viver e trabalhar no mesmo local.
Localização com fácil acesso e excelente infraestrutura no bairro São Luiz Gonzaga.
Ótima oportunidade tanto para moradia quanto para uso comercial.

Ideal para:
Famílias que buscam conforto e a possibilidade de ter seu próprio negócio.
Investidores interessados em renda de aluguel e potencial de valorização.
Empreendedores e comerciantes que desejam um ponto estratégico para seus negócios.
Incorporadores que buscam um terreno com grande potencial de desenvolvimento.
Venha adquirir um imóvel versátil, com diversas possibilidades de uso, em uma das regiões mais promissoras de Passo Fundo!

Agende uma visita e venha conhecer todo o potencial que este imóvel pode lhe proporcionar!!!

Terreno localizado na Zona de Ocupação Eixo Indutor (EI2), com coeficiente de aproveitamento de 2,0.