Terreno Amplo em Localização Privilegiada no Campo Comprido Curitiba
Você acaba de encontrar a oportunidade perfeita para investir ou construir com segurança em uma das regiões mais valorizadas e promissoras de Curitiba!
Com 450 m² de área total e 15 metros de testada, este terreno desocupado está estrategicamente localizado no bairro Campo Comprido, um dos pontos mais desejados da cidade. Situado na Rua Dr. Carlos Vicente Laynes de Andrade, o imóvel está cercado por tudo o que você precisa para viver com conforto, praticidade e qualidade de vida.
Destaques da localização:
Ao lado de condomínios de alto padrão, o que valoriza ainda mais o investimento.
Próximo a supermercados, farmácias, escolas e comércios variados.
A poucos minutos do tradicional Pequeno Cotolengo.
A apenas 8 km do centro de Curitiba, com fácil acesso por vias rápidas.
Região em constante crescimento, ideal para projetos residenciais modernos ou para quem deseja viver bem.
Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2
CLASSIFICAÇÃO DOS USOS:
Usos Habitacionais Permitidos:
Habitação Unifamiliar
Habitação Institucional
Habitação Unifamiliar em Série
Empreendimento Inclusivo de Habitação de Interesse Social
Usos Não Habitacionais Permitidos:
Comércio e Serviço de Bairro
Comércio e Serviço Vicinal
Comunitário 1 (Serviços Comunitários Diversos)
Comunitário 2 Culto Religioso
Para todos esses usos, as seguintes regras se aplicam:
Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1
Altura Básica Permitida: até 2 pavimentos
Taxa de Ocupação Máxima: 50%
Taxa de Permeabilidade Mínima: 25%
Recuo Frontal Mínimo: 5,00 metros