Terreno à venda no bairro Mercês, em ótima localização, rua tranquila, próximo ao parque Barigui, com 550m2 (11x50), ZR2.1. Excelente oportunidade para morar ou investir!


Está procurando o terreno perfeito para chamar de seu?
💡 Potencial de construção excepcional em zoneamento ZR2.1!
Este terreno é uma oportunidade única para quem busca construir um projeto residencial ou investir em uma localização estratégica no bairro Mercês.

📐 Detalhes do terreno:
     Área total: 550 m², com testada de 11 metros.
     Zoneamento ZR2.1, ideal para projetos de baixa densidade, como 3 a 4 sobrados ou uma residência unifamiliar espaçosa.
     Taxa de ocupação de até 50%.
     Coeficiente de aproveitamento básico 1,0.
     Altura básica de até 2 pavimentos.
     Existência de casas com espaço para você morar e construir ao mesmo tempo. Pode iniciar a construção morando na casa da frente ou na casa dos fundos. A escolha é sua.

📍 Localização estratégica:
     Situado na Rua Capitão Joseph Pereira Quevedo, uma via tranquila e residencial no Mercês.
     Próximo a serviços essenciais, escolas, mercados e áreas verdes, como o Parque Barigui.
     Rua classificada como sistema viário normal, garantindo circulação tranquila e fácil acesso às principais avenidas da cidade.

🏗️ Oportunidades de construção:
     Residências unifamiliares (isoladas ou em série).
     Habitações multifamiliares de até 4 unidades, perfeito para investidores.
     Comércio e serviços vicinais ou de bairro em edificações existentes, com porte máximo de 200 m², ampliando as possibilidades de uso.

🌟 Vantagens do imóvel:
     Localizado em uma área de valorização constante.
     Perfeito tanto para uso residencial quanto para empreendimentos que atendam à crescente demanda por imóveis na região.
     Excelente potencial de valorização!

🚗 Acessibilidade:
     Fácil acesso às avenidas Cândido Hartmann e Manoel Ribas, que conectam o bairro a outras áreas importantes de Curitiba, como o Batel, Santa Felicidade e Bigorrilho.
Esses pontos reforçam a praticidade e valorização do imóvel na região!

Visitas devem ser agendadas com antecedência
Daniela Diniz| CRECI F45764

Faça parte de um dos bairros mais desejados de Curitiba, com qualidade de vida, conveniência e potencial de valorização.

Visitas devem ser agendadas com antecedência
Daniela Diniz| CRECI F45764

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