Se você está buscando um terreno bem localizado e com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal! Localizado no Setor Oeste, esse terreno apresenta uma excelente área e oferece diversos benefícios para quem deseja investir em uma construção ou para quem procura uma excelente localização para seu projeto.

Características do Terreno:

Área Total: 436,32 m², oferecendo amplo espaço para diversos tipos de projetos, seja residencial ou comercial.

Dimensões:

Frente e Fundo: 12,12 metros, proporcionando uma boa largura para a construção.
Lateral Esquerda e Direita: 36 metros, dando mais profundidade ao terreno e flexibilidade para seu projeto.
Murado: O terreno já está totalmente murado, oferecendo segurança e privacidade.

Plano: O terreno é completamente plano, o que facilita a construção, evita custos adicionais com nivelamento e oferece maior aproveitamento da área.

Quitado e sem pendências documentais: O terreno está regularizado e pronto para ser negociado, sem nenhum impeditivo para a sua compra e registro.

Localização Privilegiada:

Apenas 900 metros do ITPAC, o que proporciona fácil acesso a uma das principais instituições educacionais da região.
Acesso facilitado à Avenida Filadélfia e ao centro da cidade, oferecendo comodidade e praticidade no dia a dia.
Região com boa infraestrutura e crescente valorização imobiliária, o que garante um excelente retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.
Investimento: R$ 165.000,00

Este terreno é uma excelente opção para quem busca um local tranquilo, mas com fácil acesso a todas as facilidades que a cidade oferece. Seja para construção residencial, comercial ou até mesmo como investimento, este imóvel é uma escolha segura. Não perca essa oportunidade de garantir um espaço em uma área promissora e bem localizada!