Localizada às margens da Estrada Maurício Cardoso (ERS 287 km 11), no bairro Itacolomi/Costa da Serra, esta propriedade exclusiva oferece 24.000 m² totalmente utilizáveis, ideais para fins comerciais, agrícolas ou residenciais.

Atualmente, abriga um viveiro de mudas nativas e ornamentais consolidado no mercado, permitindo ao comprador dar continuidade ao negócio ou explorar novos usos para a área.

✨ Principais Destaques da Propriedade ✨
✅ Localização Estratégica Às margens da RSC 287, com fácil acesso a Porto Alegre, Serra Gaúcha e outras regiões estratégicas. Apenas 10 km do centro de Montenegro.
✅ Infraestrutura Completa Conta com edifício de alvenaria, bancadas de trabalho, abrigo para máquinas e equipamentos, áreas cobertas com sombrite e uma estufa moderna.
✅ Recursos Hídricos Poço artesiano e açudes para armazenamento de água, além de um sistema de irrigação automatizado que garante eficiência na produção.
✅ Topografia Plana Perfeita para construção de residência, infraestrutura de lazer ou implantação de um novo negócio comercial.
✅ Negócio Consolidado O estoque de mudas será avaliado separadamente no momento da venda. Caso tenha interesse, o comprador poderá adquiri-lo junto com a propriedade e dar continuidade ao empreendimento agrícola. 📌 O valor do imóvel não inclui o estoque de mudas.
✅ Flexibilidade para Investidores Se o comprador optar por não adquirir o estoque de mudas, será necessário aguardar sua venda e retirada antes de tomar posse da propriedade.
✅ Potencial de Valorização Região com alto fluxo de veículos e demanda crescente por espaços comerciais e agrícolas, sendo uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores.

📢 Aproveite essa oportunidade!
Seja para investir no agronegócio, expandir sua empresa ou construir um espaço de lazer próximo à cidade, esta propriedade oferece infraestrutura completa, localização estratégica e grande potencial de valorização.

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