Excelente oportunidade de locação comercial em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Mogi das Cruzes, no coração da Vila Oliveira. Este imóvel térreo está estrategicamente localizado na rua Cruzeiro do Sul, ao lado da Rua Capitão Manoel Rudge, com fácil acesso a shoppings, farmácias, restaurantes, colégios, universidades, estação de trem, rodoviária e principais rodovias da cidade, sendo ideal para escritórios, clínicas, consultórios, escolas de idiomas, coworkings ou outros tipos de negócios.

A casa principal possui 107m2 e conta com uma sala de estar integrada à sala de jantar em conceito aberto, dois dormitórios sendo uma suíte, um lavabo, cozinha e uma despensa espaçosa com armários embutidos, proporcionando conforto e funcionalidade tanto para uso comercial quanto de apoio. A edícula, com 47m2, localizada nos fundos é composta por uma sala, um quarto e um banheiro, podendo ser utilizada como escritório auxiliar, sala de reunião ou espaço de atendimento individualizado.

Na área externa, o imóvel oferece uma lavanderia coberta e um quintal amplo com 60m2, que permite diversas possibilidades de adaptação conforme a necessidade do negócio. A garagem comporta dois veículos, com possibilidade de utilização como recepção externa. O zoneamento do imóvel permite o uso comercial, sendo uma excelente escolha para quem busca localização privilegiada, espaço versátil e grande visibilidade para seu empreendimento