*Excelente Imóvel para Locação com Ponto Comercial e Residência Localização Estratégica!*

Apresentamos uma oportunidade única para quem busca praticidade, conforto e um excelente ponto comercial em um só lugar! Este imóvel multifuncional está localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para quem deseja empreender e morar no mesmo local, ou até mesmo investir para obter renda dupla.

Piso Inferior Ponto Comercial:
O térreo conta com um amplo espaço destinado a ponto comercial, com vitrine para a rua, proporcionando ótima visibilidade. O ambiente é bem iluminado, com acesso independente e estrutura pronta para diversos tipos de negócio: loja, escritório, salão de beleza, consultório, entre outros. A fachada é moderna e atrativa, e a localização garante movimento constante, sendo ideal para atrair clientes e consolidar sua marca.

Piso Superior Residência Confortável:
Na parte superior do imóvel, encontra-se uma residência bem distribuída, composta por 2 dormitórios, sendo um deles uma confortável suíte com banheiro privativo. A sala de estar é ampla e bem ventilada, perfeita para momentos de descanso e convivência familiar. A cozinha é funcional, com bom espaço para armários e eletrodomésticos, atendendo às necessidades do dia a dia .A área de serviço é separada, oferecendo mais praticidade e organização.

Garagem:
Um dos grandes diferenciais da parte superior é a garagem espaçosa, com capacidade para até 3 veículos, proporcionando total segurança e comodidade para os moradores ou visitantes.

Destaques do Imóvel:

* Acesso independente entre o ponto comercial e a residência;
* Excelente estado de conservação;
* Ideal para quem busca unir moradia e negócio;
* Região com infraestrutura completa: comércios, escolas, farmácias, bancos e fácil acesso a transporte público.

Localização Privilegiada:
Situado em uma via de grande movimentação e visibilidade, o imóvel está em uma área estratégica da cidade, próximo aos principais pontos de interesse e com fácil acesso a outras regiões. Uma verdadeira oportunidade para quem busca visibilidade comercial aliada ao conforto de um lar.

Não perca essa chance de instalar seu negócio em um local promissor e ainda contar com uma residência espaçosa e funcional no mesmo imóvel. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!