Localização Premium:
Situada na região privilegiada de Franca, interior de São Paulo, a Fazenda São Sebastião oferece fácil acesso às cidades vizinhas e rodovias, facilitando o escoamento da produção.

Distâncias:
2,1 km do asfalto
13,1 km de Cristais Paulista
15,7 km de Jeriquara
23,4 km de Pedregulho
32,4 km de Franca
42,1 km de Ituverava

Área Disponível:
50,6 alqueires (equivalente a 122,452 hectares) disponíveis para venda.

Produção Ativa de Laranja:
A fazenda está em plena produção de laranjas, com diversas variedades que garantem safras abundantes e de alta qualidade.
As variedades plantadas incluem:
Laranja Folha Murcha
Laranja Pera Rio
Laranja Rubi
Laranja Valência
Laranja Valência Americana
Laranja Hamili
Laranja Natal
Além de ser uma excelente oportunidade para a produção de laranjas, a altitude favorável da região também oferece grande potencial para o cultivo de outras culturas, como o café, que é bastante forte na área.

- Infraestrutura Completa:
Casa sede/lazer para os proprietários, com toda a estrutura necessária para descanso e lazer.
Casa de funcionários, garantindo comodidade e proximidade para a equipe de trabalho.
Galpão de armazenamento pronto para estocar a produção e insumos.
Estrutura de um novo galpão já finalizada, faltando apenas o fechamento, oferecendo mais capacidade de armazenamento ou adaptação conforme a necessidade.
Dois poços artesianos em operação, garantindo o fornecimento contínuo de água para irrigação.
Dois lagos naturais e um lago artificial, alimentados pelos poços e pelo riacho/córrego da propriedade, assegurando uma abundância de água mesmo em períodos de seca. Toda a área cultivada pode ser irrigada, com 100% de cobertura.
Logística e Potencial Hídrico:
Com excelente acesso a menos de 2,1 km do asfalto, a propriedade tem uma logística facilitada para escoar a produção. A fazenda é autossuficiente em água, com infraestrutura completa de irrigação e reservatórios naturais e artificiais que garantem a produtividade constante, mesmo nas épocas mais secas.

Recursos Naturais e Sustentabilidade:
A propriedade conta com riacho/córrego que alimenta os lagos, além de possuir áreas de reserva legal (APP) devidamente regularizadas, respeitando todas as normas ambientais.

Possibilidade de Expansão Agrícola:
Além da produção de laranja, a fazenda tem características excepcionais para a diversificação de culturas, principalmente para o cultivo de café, que já é uma cultura tradicional na região devido à altitude e ao clima favorável.

Documentação Regularizada:
A fazenda possui toda a documentação em dia, pronta para transferência, garantindo segurança no processo de compra.