Apresentamos ao mercado uma excelente oportunidade para incorporadores e investidores que buscam expansão com segurança e alta rentabilidade. Trata-se de um terreno com área total de 32.644,019 metros quadrados, situado no bairro Jardim Nova Iguaçu, na cidade de Piracicaba, interior do Estado de São Paulo. Com valor de venda de R$ 16.000.000,00, o imóvel apresenta vocação privilegiada para empreendimentos residenciais, tanto horizontais quanto verticais, em uma das regiões com maior potencial de valorização urbana da cidade.

Localização Estratégica e Acessibilidade

Este terreno está posicionado em uma área de fácil acesso, com proximidade à Rodovia Hermínio Petrin (SP-308), que liga Piracicaba à cidade de Charqueada e ao complexo industrial da região. Também conta com rápida conexão à Rodovia do Açúcar (SP-308) e à Rodovia Luiz de Queiroz (SP-304), facilitando o deslocamento tanto urbano quanto intermunicipal. A Avenida Dois Córregos, que margeia o bairro, funciona como eixo comercial e logístico da zona leste da cidade, conectando o terreno com diversos bairros, centros comerciais e o anel viário.

Infraestrutura e Desenvolvimento Regional

O Jardim Nova Iguaçu é um bairro em franco crescimento, favorecido por investimentos públicos e privados em infraestrutura. Destaca-se a construção de uma nova escola municipal, com capacidade para 350 alunos do Ensino Fundamental, incluindo 13 salas de aula, quadra coberta, recreação externa e amplo estacionamento. Além disso, o bairro conta com supermercados, farmácias, unidades básicas de saúde, comércio local e linhas de transporte urbano que garantem mobilidade aos futuros moradores.

Potencial Construtivo e Vocação Urbana

O terreno permite a concepção de empreendimentos de médio e grande porte, com possibilidades de implantação de condomínios fechados, edifícios residenciais ou loteamentos planejados. A extensão da área e sua boa topografia oferecem liberdade para um projeto urbanístico moderno, funcional e adaptado às exigências do público comprador atual.

Piracicaba, com sua economia fortalecida por polos industriais, universidades e centros de tecnologia, apresenta demanda contínua por habitação de qualidade. O terreno se posiciona estrategicamente para atender a essa crescente necessidade habitacional, com forte atratividade para o mercado.

Atendimento Especializado para Investidores

Nossa imobiliária, representada pelos corretores Cristiano Oliveira e Caroline Marcondes, está totalmente à disposição para fornecer todos os esclarecimentos sobre esta oportunidade. Com ampla experiência no mercado e compromisso com um atendimento transparente, nosso time está preparado para apresentar este imóvel de forma clara, objetiva e com total suporte durante todas as etapas da negociação.

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