社区描述

**Excelente Galpão Comercial com 205m² em Região Residencial e Comercial Localização Estratégica, Próxima ao Centro e ao Trevo de Acesso a Socorro, Amparo e Tuiuti**

Este galpão comercial recém-construído oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno, bem estruturado e com localização estratégica. Localizado em uma área que mescla residencial, comércio e indústria, o imóvel conta com fácil acesso e grande visibilidade, além de oferecer toda a infraestrutura necessária para diversos tipos de atividades comerciais, industriais ou logísticas.

Com uma área de 205m², o galpão possui pé direito alto de 7 metros, permitindo a instalação de mezanino para ampliar o espaço interno conforme a necessidade do seu negócio. Conta ainda com portão automatizado que facilita a entrada de veículos, inclusive caminhões, além de energia trifásica, ideal para atender maquinários de maior potência.

O imóvel oferece 2 banheiros, sendo que o acesso ao galpão é acessível a cadeirantes, embora os banheiros ainda não sejam adaptados. Há também uma pia instalada, o que facilita a criação de copa ou apoio para funcionários. Na área externa, há espaço para até 4 vagas de garagem, que também podem ser utilizadas como área para carga e descarga, beneficiadas por uma rua ampla que permite manobras com facilidade.

**Localização e Arredores:**

O galpão está situado em uma das regiões com maior desenvolvimento comercial e industrial da cidade, com fácil acesso tanto ao centro de Bragança Paulista (menos de 2 km de distância) quanto ao trevo que conecta a cidade às principais rodovias em direção a **Socorro, Amparo e Tuiuti**, facilitando operações logísticas e deslocamentos.

O entorno do imóvel é extremamente bem servido de comércios e serviços, agregando conveniência tanto para empresas quanto para colaboradores e clientes. Nas proximidades, encontram-se:
Lojas de material de construção
Centros automotivos
Conveniências
Padarias
Supermercados
Açougues
Floriculturas
Marcenarias
Lojas de diversos segmentos

A região também proporciona qualidade de vida e bem-estar, contando com uma **pista de cooper e área verde bem em frente ao imóvel**, oferecendo um espaço ideal para momentos de descanso, caminhadas e contemplação da natureza. A **vista para as montanhas** traz um diferencial que contribui para um ambiente agradável e inspirador.

A movimentação na região é constante, com fluxo intenso de ônibus, veículos leves e caminhões, favorecendo negócios que dependem de visibilidade e acesso fácil. A região comporta tanto atividades comerciais quanto industriais, oferecendo versatilidade para diferentes modelos de negócio.



Este galpão reúne todos os atributos essenciais para empresas que buscam localização privilegiada, infraestrutura moderna, possibilidade de expansão e excelente custo-benefício.

**Agende uma visita e venha conhecer este imóvel que une funcionalidade, acessibilidade e qualidade de vida em um só lugar.**