1. Land lot / Plot
  2. De Vanzare
  3. Green Ville II
Gustavo Fuentes Team R$ 30,000,000 / 5,468,265.49 USD

Área Urbana à Venda em Boituva/SP com 16,36 Alqueires (396.053,81 m²), por R$ 30.000.000,00.

R$ 30,000,000 InStock
5,468,265.49 USD
 
Rodovia Presidente Castelo Branco , 111 - Pedágio de Boituva/SP, saída 111. - Green Ville II , Boituva , Sao Paulo , 18555-003
Date Available: 26/05/2025
Suprafata utila
396,053
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Área Urbana à Venda em Boituva/SP com 16,36 Alqueires (396.053,81 m²)
Valor: R$ 30.000.000,00

Apresentamos uma das melhores oportunidades de investimento imobiliário em Boituva, no interior de São Paulo.
Trata-se de uma área urbana à venda, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou loteamentos planejados.


Informações do Imóvel:
- Área total: 16,36 alqueires paulistas (396.053,81 m²)
- Reserva legal: 3,36 alqueires (81.460,01 m²)
- Matrículas devidamente registradas em nome dos proprietários, livres e desembaraçadas de ônus
- Certidões vintenárias, pessoais e do imóvel devidamente atualizadas
- Topografia excelente para parcelamento do solo


Infraestrutura completa já instalada:
- Asfalto até a porteira
- Energia elétrica
- Abastecimento de água
- Rede de esgoto
- Zona urbana regularizada
- Área de preservação com riacho natural


Localização estratégica e privilegiada:
- 2 km da Rodovia Presidente Castelo Branco - principal via de acesso à cidade
- 1 km da Avenida Zélia de Lima Rosa
- Plano viário aprovado por audiência pública para abertura de avenida que conectará a Rodovia Presidente Castelo Branco diretamente à rua de acesso da área


Proximidades e conveniência:
A área está próxima de importantes pontos de infraestrutura urbana, como:
- Fórum de Boituva
- Escola SESI
- Futura Escola SENAI
- Futuro Hospital da Unimed
- McDonald's e Burger King
- Haras Dantas Ranch (divisa de cerca)
- Parque Ecológico
- IFSP - Instituto Federal Campus Boituva
- Colégio Anglo (a 2 km)
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Prof. Luiza Holtz Primo (a 200 metros)

Além disso, está a apenas 1 km de supermercados, farmácias, escolas, clínicas veterinárias, postos de combustível, restaurantes, bares e estação de ônibus, garantindo acesso fácil a todos os serviços essenciais.

Cercada por condomínios consolidados e em expansão:
- Portal Ville Azaleia
- Portal Ville Primavera I
- Portal Ville Jardim Europa
- Vivendas do Parque
- Flora Ville
- Chácara Santa Adélia
- Chácara dos Pinhais

Ideal para investidores que buscam uma área com grande potencial de valorização e crescimento.
A proximidade com bairros planejados e o fácil acesso à rodovia tornam esta área uma oportunidade única.

A Avenida Zélia de Lima Rosa representa o novo eixo de desenvolvimento urbano de Boituva.
Integrada a loteamentos planejados, essa região oferece imóveis modernos em um ambiente que une vida urbana, natureza preservada e uma forte dinâmica turística.

Para investidores, o cenário é promissor:
Infraestrutura robusta, valorização imobiliária, forte apelo turístico e crescimento econômico, tudo respaldado pela expansão da cidade como polo de aventura e destino familiar.

Agende uma visita técnica ou solicite o material completo com mapas, certidões, planta da área e estudo de viabilidade.
Não perca essa chance de adquirir uma das áreas urbanas mais estratégicas, completas e valorizadas de Boituva/SP.
Descrierea Comunităţii

Boituva: uma cidade em expansão, com história, turismo e valorização

Boituva é uma cidade em constante crescimento, com base sólida em desenvolvimento urbano e forte potencial de valorização imobiliária. Sua origem remonta à chegada da Estrada de Ferro Sorocabana, em 1882, que impulsionou os ciclos agrícolas do algodão, café, cana-de-açúcar e abacaxi. A presença de imigrantes europeus contribuiu para a construção de uma economia dinâmica e culturalmente rica.

Ao longo do tempo, esse progresso se estendeu à malha urbana. Regiões como as margens da Avenida Zélia de Lima Rosa tornaram-se vetores de expansão planejada, com loteamentos modernos, parques lineares e infraestrutura completa, como o Portal Ville e seus arredores - áreas que hoje são referência em urbanização qualificada.

Nos últimos anos, Boituva tem atraído grandes loteamentos residenciais, empresariais e industriais. Isso tem gerado empregos, fortalecido o comércio local e ampliado a infraestrutura pública. A cidade vive um ciclo positivo de crescimento, com planejamento e respaldo do setor privado e do poder público.

Boituva também se destaca como Capital Nacional do Paraquedismo e do Balonismo, atraindo milhares de visitantes anualmente para experiências de turismo de aventura. Eventos como o Campeonato Brasileiro de Balonismo reforçam sua vocação turística, que vai além dos esportes radicais: a cidade integra roteiros oficiais como o Mapa do Turismo Brasileiro e o programa Destinos Paulistas, com atrativos como o Museu do Tropeiro, a Estação Cultural, e os parques Eugênio Walter e Egídio Labronici.

Esse cenário urbano equilibrado - que une qualidade de vida, turismo, infraestrutura e expansão planejada - torna Boituva uma escolha estratégica para quem deseja investir em imóveis com alto potencial de valorização, segurança jurídica e inserção em uma cidade em pleno desenvolvimento.
Property Tax
R$ 0  

Features

Aproape de autostrada
Aproape de transport public
Aproape de Şcoală
Aproape de autostrada
Aproape de Biserică
Aproape de parc
Aproape de Parc pentru Copii
Aproape de Staţie de Autobuz
Strada linistita
Zonă Publică
Toate informatiile furnizate de agentul imobiliar se considera a fi de incredere dar nu sunt garantate si trebuie verificate independent. Nu se ofera garantii de nici un fel.
Asociat - Gustavo Fuentes Team - RE/MAX UNICA ESCOLHA II
Gustavo Fuentes Team Gustavo Fuentes Team Avenida Barão de Tatuí 520
Sorocaba, Sao Paulo, Brazilia
18030-000

Gustavo Fuentes Team

USD Regiunea Sudest RE/MAX RE/MAX UNICA ESCOLHA II Sorocaba Avenida Barão de Tatuí 520
Sorocaba, Sao Paulo, Brazilia
18030-000

Gustavo Fuentes Team Leader
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Gustavo Fuentes Team Gustavo Fuentes Team Avenida Barão de Tatuí 520
Sorocaba, Sao Paulo, Brazilia
18030-000

Avenida Barão de Tatuí 520
Sorocaba, Sao Paulo, Brazilia
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